Büro in Berlin mieten 25.654,00 m² (BNPPRE B6872)

Immer die passende Größe parat - "LUX Berlin"

10245 Berlin

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.2 Mediaspree
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	mieterseitig, Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Preis pro Parkfläche	130,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Deckenhöhe	3,20 - 3,80 m

Objektbeschreibung

KEINE Nutzung als Serviced-Appartments etc. gewünscht! In den Gebäuden stehen Büro-, Dienstleistungs- und Handelsflächen in verschiedenen Größenordnungen zur Anmietung zur Verfügung. Die unterschiedlichen Gebäude- und Flächengrundrisse gestatten die Einrichtung von Einzel-, Doppel- und Kombibüros. Den infrastrukturellen Rahmen innerhalb des "LUX Berlin" bieten Servicebetriebe, Einzelhandelsunternehmen und gastronomische Einrichtungen, die die Versorgung der hier arbeitenden und lebenden Menschen sicherstellen. Der Mietpreis beginnt AB 23 EUR/m² und richtet sich je nach Lage und Ausstattung/Ausbauwunsch der Flächen im Objekt. Einige Flächen sind bereits ausgebaut und können, ohne Um-/Ausbaumaßnahmen, direkt bezogen werden - Mietvertragslaufzeiten von min. 18 Mon. bis max. 4 Jahren. Sofern ein Um-/Ausbau für diese Flächen gewünscht ist, können diese erst später bezogen werden, der Mietpreis erhöht sich, längere Mietvertragslaufzeiten sind möglich. Ausbauzeit ca. 3 - 5 Monate Es stehen Lager- und Archivräume im Untergeschoss zur Verfügung.

Lage

Zwischen den Berliner Bezirken Kreuzberg und Friedrichshain entstand in unmittelbarer Nähe zur Oberbaum-Brücke auf dem ehemaligen Gelände der OSRAM-Werke das LUX Berlin. Durch die attraktive und verkehrsgünstige Lage an der Spree sind hier bereits mehrere Projekte von namhaften Investoren geplant und entwickelt worden. Ein Blick auf die Verkehrsadern der Stadt zeigt den guten Anschluss an das Bundes-Straßennetz sowie zahlreiche S- und U-Bahnlinien und die Spree als Hauptwasserstraße. Kennzeichnend für die zentrale Lage von Friedrichshain ist der unweit entfernte Verkehrsknotenpunkt Ostbahnhof mit der IC- bzw. ICE-Anbindung der Deutschen Bahn. Auch befindet sich in fußläufiger Entfernung die S- und U-Bahn-Station Warschauer Straße.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	40 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

25.654,00 m², davon bis zu 25.654,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	25.654,00 m², davon 25.654,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).