Büro in Berlin mieten 22.835,00 m² (BNPPRE B6872)

kreative Büroflächen an der Oberbaumbrücke

10245 Berlin

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.2 Mediaspree
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	mieterseitig
Preis pro Parkfläche	130,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1996

Objektbeschreibung

Mit dem Aus- und Umbau des Geländes der früheren OSRAM- und späteren NARVA-Glühlampenwerke entstand auf einer Grundstücksfläche von ca. 46.000 m² ein neuer, lebendiger Stadtteil zum Leben, Wohnen und Arbeiten. In den Gebäuden stehen Büro-, Dienstleistungs- und Handelsflächen in verschiedenen Größenordnungen zur Anmietung zur Verfügung. Die unterschiedlichen Gebäude- und Flächengrundrisse gestatten die Einrichtung von Einzel-, Doppel- und Kombibüros. Den infrastrukturellen Rahmen innerhalb des "LUX Berlin" bieten Servicebetriebe, Einzelhandelsunternehmen und gastronomische Einrichtungen, die die Versorgung der hier arbeitenden und lebenden Menschen sicherstellen. Der Mietpreis beginnt ab 28 EUR/m² und richtet sich je nach Lage und Ausstattung der Flächen im Objekt.

Lage

Zwischen den Berliner Bezirken Kreuzberg und Friedrichshain entstand in unmittelbarer Nähe zur Oberbaum-Brücke auf dem ehemaligen Gelände der OSRAM-Werke das LUX Berlin. Durch die attraktive und verkehrsgünstige Lage an der Spree sind hier bereits mehrere Projekte von namhaften Investoren geplant und entwickelt worden. Ein Blick auf die Verkehrsadern der Stadt zeigt den guten Anschluss an das Bundes-Straßennetz sowie zahlreiche S- und U-Bahnlinien und die Spree als Hauptwasserstraße. Kennzeichnend für die zentrale Lage von Friedrichshain ist der unweit entfernte Verkehrsknotenpunkt Ostbahnhof mit der IC- bzw. ICE-Anbindung der Deutschen Bahn. Auch befindet sich in fußläufiger Entfernung die S- und U-Bahn-Station Warschauer Straße.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	40 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

34.105,00 m², davon bis zu 22.835,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	34.105,00 m², davon 22.835,00 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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