Büro in Berlin mieten 12.183,00 m² ab 30,00 €/m² (BNPPRE B6872)

kreative Büroflächen an der Oberbaumbrücke

10245 Berlin

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.1 Mediaspree
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	mieterseitig
Anzahl Parkflächen	287 Stück

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus

Objektbeschreibung

Mit dem Aus- und Umbau des Geländes der früheren OSRAM- und späteren NARVA-Glühlampenwerke entstand auf einer Grundstücksfläche von ca. 46.000 m² ein neuer, lebendiger Stadtteil zum Leben, Wohnen und Arbeiten. In den Gebäuden stehen Büro-, Dienstleistungs- und Handelsflächen in verschiedenen Größenordnungen zur Anmietung zur Verfügung. Die unterschiedlichen Gebäude- und Flächengrundrisse gestatten die Einrichtung von Einzel-, Doppel- und Kombibüros. Den infrastrukturellen Rahmen innerhalb der "Oberbaum City" bieten Servicebetriebe, Einzelhandelsunternehmen und gastronomische Einrichtungen, die die Versorgung der hier arbeitenden und lebenden Menschen sicherstellen. Der Mietpreis beginnt ab 30 EUR/m² und richtet sich je nach Lage und Ausstattung der Flächen im Objekt.

Lage

Lagebeschreibung

Zwischen den Berliner Bezirken Kreuzberg und Friedrichshain entstand in unmittelbarer Nähe zur Oberbaum-Brücke auf dem ehemaligen Gelände der OSRAM-Werke die Oberbaum City. Durch die attraktive und verkehrsgünstige Lage an der Spree sind hier bereits mehrere Projekte von namhaften Investoren geplant und entwickelt worden. Ein Blick auf die Verkehrsadern der Stadt zeigt den guten Anschluss an das Bundes-Straßennetz sowie zahlreiche S- und U-Bahnlinien und die Spree als Hauptwasserstraße. Kennzeichnend für die zentrale Lage von Friedrichshain ist der unweit entfernte Verkehrsknotenpunkt Ostbahnhof mit der IC- bzw. ICE-Anbindung der Deutschen Bahn. Auch befindet sich in fußläufiger Entfernung die S- und U-Bahn-Station Warschauer Straße.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	35 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

17.026,00 m², davon bis zu 12.183,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	17.026,00 m², davon 12.183,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Stromverbrauchskennwert	18,40 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	117,20 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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