Büro in Berlin mieten 351,00 m² ab 17,00 €/m² (BNPPRE B8302)

Modernisierte und sanierte Bürofläche zur UV in Toplage nahe Hackescher Markt

10178 Berlin

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.1 Mitte
Sonnen-/Blendschutz	nicht vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Keine

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1880
Modernisierung	2026

Objektbeschreibung

Ein repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus am Hackeschen Markt bietet eine hochwertig sanierte Bürofläche zur Untervermietung. Der im Jahr 1880 errichtete Altbau wurde 2026 umfassend modernisiert und saniert. Ein aufwendig renovierter Eingangsbereich, ein stilvolles Treppenhaus und ein moderner Aufzug schaffen sofort einen positiven Eindruck bei Mitarbeitern und Besuchern. Dank durchdachter Raumaufteilung und gepflegtem Erscheinungsbild eignet sich die Fläche ideal für Unternehmen, die Wert auf professionelle Außenwirkung und ein attraktives Arbeitsumfeld legen. Die vielseitig nutzbare Bürofläche überzeugt durch hohe Aufenthaltsqualität in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Ein Untermietvertrag kann bis zum 31.10.2028 geschlossen werden. Eine Mietverlängere ist möglich. Das Mobilar und die Technik können mietfrei zur Verfügung gestellt werden.

Lage

Die Oranienburger Straße befindet sich im Berliner Bezirk Mitte und verläuft zwischen der Friedrichstraße und dem Hackeschen Markt. Mit einer Vielzahl geschichtsträchtiger Gebäude und Orte, wie der Neuen Synagoge, den Hackeschen Höfen und den Gebäuden der Museumsinsel, gehört das Gebiet um die Oranienburger Straße zu den bekanntesten Berlins. Das Areal bietet eine angenehme Mischung aus Wohnen, Arbeiten und kulturellem Leben, das von jüdischen Einrichtungen und Restaurants sowie Szenekneipen geprägt ist und als Magnet für Berliner, Kulturgänger und Touristen aus aller Welt Anziehungskraft hat. Überdies bieten beschauliche Parkanlagen und begrünte Hinterhöfe Naherholung und ruhige Atmosphäre als Kontrast zum urbanen Treiben auf den Straßen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	8 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	15 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	30 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.153,55 m², davon bis zu 351,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.153,55 m², davon 351,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Dieses Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist von der Ausweispflicht ausgenommen.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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