Büro in Berlin mieten 491,00 m² ab 33,00 €/m² (BNPPRE B9895)

#Exklusiv#Neubau in Mitte#New Work#Kiezlage

10405 Berlin

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.4 Friedrichshain/Prenzlauer Berg
Verkabelungsort	Hohlraumboden mit Bodentanks
Verkabelung	mieterseitig, Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Kühldecke, mechanische Be- und Entlüftung
Anzahl Parkflächen	12 Stück

Objekt

Objektart	Bürohaus
Deckenhöhe	3,08 - 3,72 m lichte Höhe
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Neubau eines ca. 5.000 m² großen Bürogebäudes, welches sich mit einer aufsehenerregenden Architektur in das Bild des historischen Standortes perfekt einfügt. Weitere Highlights: - Kiezige Lage - noch viel Gestaltungsmöglichkeiten im jetzigen Stadium - Solitärfähigkeit - großzügiger Konferenzbereich im EG und Austrittsmöglichkeit in den Japanischen Garten - eigenes Café/Bistro im EG möglich - erhöhte Aufenthaltsqualität / Hoher Identifikationsgrad möglich - hohe Flächeneffizienz - im Bau

Lage

Fußläufig sind die Schönhauser Allee, die Torstraße sowie die Kollwitzstraße mit Ihren vielfältigen Angeboten an Gastronomie, Shopping-Centern, Kino, Banken etc. erreichbar. Auch der Alexanderplatz mit S-, U- und Regionalbahnanschluss ist nicht weit entfernt. Die nächstgelegenen ÖPNV-Anschlüsse sind: U-Bahnhof: U Senfelderplatz (U2, Bus N2)/ Straßenbahnhaltestelle: Prenzlauer Allee/Metzer Str. (M2)

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	15 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

6.038,71 m², davon bis zu 491,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	6.038,71 m², davon 491,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	s. AGB

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).