Büro in Bornheim mieten 1.478,00 m² ab 10,75 €/m² (BNPPRE K11106)

Bornheim Office Building

53332 Bornheim

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Verkabelungsort	Brüstungskanäle
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend, Jalousien
Kühlung/ Lüftung	Teilkühlung
Anzahl Parkflächen	30 Stück

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2019

Objektbeschreibung

Das "Bornheim Office Building" ist ein modernes, attraktives Neubauprojekt in zentraler Lage zwischen Bonn und Köln. Das Gebäude wurde Mitte 2019 fertiggestellt. Dem Mieter steht die Möglichkeit offen Einfluss auf die Gestaltung zu nehmen. Große Terrassenflächen stehen zur Pausengestaltung und Kommunikation für die Mitarbeiter zur Verfügung. Die Büroflächen befinden sich im 3. + 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) des Gebäudes und werden über das Treppenhaus separat erschlossen. Die Flächen erfüllen sämtliche Anforderungen an moderne Arbeitswelten. Eine großzügige Dachterrasse mit ca. 326 m² Fläche bietet Platz für Veranstaltungen und auch zur Entspannung. Bereiche für Meeting oder konzentriertes Arbeiten sind mittels Glaswände abgetrennt. Eine Klimatisierung ist vorhanden. Eine Teeküche und moderne Sanitärbereiche befinden sich in der Mieteinheit. Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. 13 PKW-Stellplätze können im Außenbereich angemietet werden.

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Bornheim-Süd, ca. 10 km von der Bonner Innenstadt entfernt. Bauhaus, das Möbelhaus Porta, L´Osteria, Küchen Aktuell, Burger King, Möbel Boss, Autohaus Nissan und diverse Speditionen befinden sich im nahen Umfeld.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	3 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.672,00 m², davon bis zu 1.478,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.672,00 m², davon 1.478,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Strom-Mix
Endenergiebedarf Strom	45,50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	5,40 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).