44137 Dortmund
Büromarktzone | 1.1 City |
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Verkabelungsort | Fensterbank-Kabelkanäle |
Verkabelung | Cat 5 |
Kühlung/ Lüftung | nach Absprache |
Objektart | Büro-/Geschäftshaus |
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Baujahr | 1922 |
Modernisierung | 1996 |
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in bester Lage auf der beliebten Einkaufsstraße "Westenhellweg" in Dortmund. Es ist ideal angebunden an den ÖPNV und das Fernstraßennetz. Der Dortmunder Hauptbahnhof sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Die vakante Mietfläche befindet sich im 1. OG und 2. OG und wird über zwei Treppenhäuser erschlossen. Im Haupttreppenhaus stehen zusätzlich zwei Aufzüge zur Verfügung. Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Der Mietpreis wir Ihnen auf Anfrage mitgeteilt.Lagebeschreibung
Der Citykern liegt zentral in der Stadt Dortmund und ist von den mehrspurigen Wallstraßen umschlossen. Verkehrstechnisch ist der Bereich sehr gut durch die B1 und die B54 erschlossen und bietet direkten Anschluss an das Autobahnnetz (u.a. A40, A44 und A45). Anschlussmöglichkeiten an den regionalen sowie überregionalen Nah- und Fernverkehr sind durch den Hauptbahnhof im nördlichen Rand der City und das gut ausgebaute Stadtbahnnetz gegeben. Vor allem Einzelhandel, Gastronomie und Büronutzungen prägen das Gebiet, das von West nach Ost durch die beiden Haupteinkaufsstraßen, Westenhellweg und Ostenhellweg, durchzogen ist.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 1 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 2 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 8 Minuten |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 15 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 1.535,00 m², davon 1.535,00 m² verfügbar |
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2. OG | Bürofläche | 777,00 m² | 777,00 m² | Preis auf Anfrage |
1. OG | Bürofläche | 758,00 m² | 758,00 m² | Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 1, 2. OG, 777,00 m², Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 1, 1. OG, 758,00 m², Preis auf Anfrage |
Ausweistyp | Bedarfsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Fern-/Nahwärme, Strom |
Endenergieverbrauch Strom | 63,70 kWh/(m²*a) |
Endenergieverbrauch Wärme | 154,70 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauchskennwert | 153,00 kWh/(m²*a) |
Provision | Ja |
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Provisionshöhe | s. Allgemeine Geschäftsbedingungen |
Provisionshinweis | Die Provisionssätze ergeben sich aus unseren AGB, abrufbar unter: https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh |
Provisionshinweis
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).