Büro in Dortmund mieten 1.535,00 m² (BNPPRE E10208)

BNPP RE - Büroflächen in direkter Citylage von Dortmund

44137 Dortmund

Barrierefrei

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 5
Kühlung/ Lüftung	nach Absprache

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1922
Modernisierung	1996

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in bester Lage auf der beliebten Einkaufsstraße "Westenhellweg" in Dortmund. Es ist ideal angebunden an den ÖPNV und das Fernstraßennetz. Der Dortmunder Hauptbahnhof sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Die vakante Mietfläche befindet sich im 1. OG und 2. OG und wird über zwei Treppenhäuser erschlossen. Im Haupttreppenhaus stehen zusätzlich zwei Aufzüge zur Verfügung. Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Der Mietpreis wir Ihnen auf Anfrage mitgeteilt.

Lage

Lagebeschreibung

Der Citykern liegt zentral in der Stadt Dortmund und ist von den mehrspurigen Wallstraßen umschlossen. Verkehrstechnisch ist der Bereich sehr gut durch die B1 und die B54 erschlossen und bietet direkten Anschluss an das Autobahnnetz (u.a. A40, A44 und A45). Anschlussmöglichkeiten an den regionalen sowie überregionalen Nah- und Fernverkehr sind durch den Hauptbahnhof im nördlichen Rand der City und das gut ausgebaute Stadtbahnnetz gegeben. Vor allem Einzelhandel, Gastronomie und Büronutzungen prägen das Gebiet, das von West nach Ost durch die beiden Haupteinkaufsstraßen, Westenhellweg und Ostenhellweg, durchzogen ist.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	8 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.535,00 m², davon bis zu 1.535,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.535,00 m², davon 1.535,00 m² verfügbar


2. OG	Bürofläche	777,00 m²	777,00 m²	Preis auf Anfrage
1. OG	Bürofläche	758,00 m²	758,00 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 2. OG, 777,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 1. OG, 758,00 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fern-/Nahwärme, Strom
Endenergieverbrauch Strom	63,70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	154,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert	153,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	s. Allgemeine Geschäftsbedingungen
Provisionshinweis	Die Provisionssätze ergeben sich aus unseren AGB, abrufbar unter: https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).