44135 Dortmund
Büromarktzone | 1.1 City |
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Verkabelungsort | Sockelleiste |
Verkabelung | verkabelt Cat 5 |
Sonnen-/Blendschutz | innenliegender Blendschutz (manuell) |
Kühlung/ Lüftung | Keine |
Preis pro Parkfläche | 70,00 €/Monat |
Objektart | Büro-/Geschäftshaus |
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Baujahr | 1961 |
Deckenhöhe | 3,13 m |
Achsmaß | 1,00 m |
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus, welches sich in unmittelbarer Nähe von der Reinoldkirche befindet, wurde im Jahr 1961 errichtet. Die vakante Fläche im zweiten Obergeschoss verfügt über ca. 250 m² und zeichnet sich durch einen modernen Bürostandard aus. Bei Bedarf kann eine Lager- und Archivfläche mit angemietet werden. Ein Aufzug sowie Tiefgaregenstellplätze sind ebenfalls vorhanden.Lagebeschreibung
Der Citykern liegt zentral in der Stadt Dortmund und ist von den mehrspurigen Wallstraßen umschlossen. Verkehrstechnisch ist der Bereich sehr gut durch die B1 und die B54 erschlossen und bietet direkten Anschluss an das Autobahnnetz (u.a. A40, A44 und A45). Anschlussmöglichkeiten an den regionalen sowie überregionalen Nah- und Fernverkehr sind durch den Hauptbahnhof im nördlichen Rand der City und das gut ausgebaute Stadtbahnnetz gegeben. Vor allem Einzelhandel, Gastronomie und Büronutzungen prägen das Gebiet, das von West nach Ost durch die beiden Haupteinkaufsstraßen, Westenhellweg und Ostenhellweg, durchzogen ist.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 1 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 3 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 10 Minuten |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 21 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 820,00 m², davon 470,00 m² verfügbar |
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3. OG | Bürofläche | 220,00 m² | 220,00 m² | 8,50 € |
2. OG | Bürofläche | 250,00 m² | 250,00 m² | 8,50 € |
Bürofläche, Gebäude 1, 3. OG, 220,00 m², 8,50 € |
Bürofläche, Gebäude 1, 2. OG, 250,00 m², 8,50 € |
Endenergiebedarf | 119,10 kWh/(m²*a) |
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Provision | Ja |
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Provisionshöhe | s. Allgemeine Geschäftsbedingungen |
Provisionshinweis | Die Provisionssätze ergeben sich aus unseren AGB, abrufbar unter: https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh |
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