44137 Dortmund
Büromarktzone | 1.1 City |
---|---|
Verkabelung | vorhanden, nach Mieterwunsch |
Sonnen-/Blendschutz | innenliegend |
Kühlung/ Lüftung | Vollklimatisierung |
Anzahl Parkflächen | 20 Stück |
Objektart | Bürohaus |
---|---|
Baujahr | 1960 |
Modernisierung | 2019 |
Objektbeschreibung
Bei dem 1960 erbauten Objekt handelt es sich um eine repräsentative Büroimmobilie in bester Lage der Dortmunder City. Die Liegenschaft liegt zentral am Königswall in unmittelbarer Nähe zum Dortmunder Hauptbahnhof. Die exponierte Lage gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die vakanten Flächen zeichnen sich durch einen modernen und repräsentativen Bürostandard aus. Der Innenausbau wird komplett nach den Bedürfnissen des Nutzers hochwertig umgesetzt und ermöglicht somit eine flexible Büronutzung. Darüberhinaus rundet ein hochwertiger Eingangsbereich das Gesamtkonzept der Immobilie ab. Zahlreiche Stellplätze in der Tiefgarage bieten ausreichend Platz für Firmen-PKW und Besucher.Lagebeschreibung
Der Citykern liegt zentral in der Stadt Dortmund und ist von den mehrspurigen Wallstraßen umschlossen. Verkehrstechnisch ist der Bereich sehr gut durch die B1 und die B54 erschlossen und bietet direkten Anschluss an das Autobahnnetz (u.a. A40, A44 und A45). Anschlussmöglichkeiten an den regionalen sowie überregionalen Nah- und Fernverkehr sind durch den Hauptbahnhof im nördlichen Rand der City und das gut ausgebaute Stadtbahnnetz gegeben. Vor allem Einzelhandel, Gastronomie und Büronutzungen prägen das Gebiet, das von West nach Ost durch die beiden Haupteinkaufsstraßen, Westenhellweg und Ostenhellweg, durchzogen ist.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 1 Minuten |
---|---|
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 1 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 8 Minuten |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 22 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 2.665,41 m², davon 2.234,48 m² verfügbar |
---|
Provision | Ja |
---|---|
Provisionshöhe | https://www.bnppre.de/agb/ |
Provisionshinweis | Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.bnppre.de/agb/). |
Provisionshinweis
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).