Büro in Dortmund mieten 2.234,48 m² ab 14,00 €/m² (BNPPRE E10276)

BNPP RE - Repräsentative Büroflächen in TOP-Lage!

44137 Dortmund

Barrierefrei

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelung	vorhanden, nach Mieterwunsch
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend
Kühlung/ Lüftung	Vollklimatisierung
Anzahl Parkflächen	20 Stück

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1960
Modernisierung	2019

Objektbeschreibung

Bei dem 1960 erbauten Objekt handelt es sich um eine repräsentative Büroimmobilie in bester Lage der Dortmunder City. Die Liegenschaft liegt zentral am Königswall in unmittelbarer Nähe zum Dortmunder Hauptbahnhof. Die exponierte Lage gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die vakanten Flächen zeichnen sich durch einen modernen und repräsentativen Bürostandard aus. Der Innenausbau wird komplett nach den Bedürfnissen des Nutzers hochwertig umgesetzt und ermöglicht somit eine flexible Büronutzung. Darüberhinaus rundet ein hochwertiger Eingangsbereich das Gesamtkonzept der Immobilie ab. Zahlreiche Stellplätze in der Tiefgarage bieten ausreichend Platz für Firmen-PKW und Besucher.

Lage

Lagebeschreibung

Der Citykern liegt zentral in der Stadt Dortmund und ist von den mehrspurigen Wallstraßen umschlossen. Verkehrstechnisch ist der Bereich sehr gut durch die B1 und die B54 erschlossen und bietet direkten Anschluss an das Autobahnnetz (u.a. A40, A44 und A45). Anschlussmöglichkeiten an den regionalen sowie überregionalen Nah- und Fernverkehr sind durch den Hauptbahnhof im nördlichen Rand der City und das gut ausgebaute Stadtbahnnetz gegeben. Vor allem Einzelhandel, Gastronomie und Büronutzungen prägen das Gebiet, das von West nach Ost durch die beiden Haupteinkaufsstraßen, Westenhellweg und Ostenhellweg, durchzogen ist.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	1 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	8 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	22 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.665,41 m², davon bis zu 2.234,48 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.665,41 m², davon 2.234,48 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	https://www.bnppre.de/agb/
Provisionshinweis	Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.bnppre.de/agb/).

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