Büro in Dortmund mieten 1.862,91 m² (BNPPRE E10446)

Exklusiv über BNPP RE – Moderner Bürokomplex mitten im Technologiepark Dortmund

44227 Dortmund

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.1 Technologiepark
Verkabelungsort	Doppelboden mit Bodentanks
Verkabelung	verkabelt Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Teilklimatisierung
Anzahl Parkflächen	139 Stück

Objekt

Objektart	Bürohaus

Objektbeschreibung

Das moderne Gebäude befindet sich im Dortmunder Technologiepark, welches derzeit mehr als 280 Unternehmen mit rund 8.500 Beschäftigten beherbergt. Es bietet Ihnen und Ihrem Unternehmen Arbeitsräume der gehobenen Kategorie. Die Liegenschaft bietet von Einzel-, Doppel- über Kombiraumbüros die perfekte Fläche für Ihr neues Büro. Insgesamt stehen Ihnen rund 2.800 m² Bürofläche zur Verfügung, die sich vom Erdgeschoss bis hin zum 2.Obergeschoss erstrecken. Das 3. und 4.Obergeschoss ist bereits an ein IT-Unternehmen vermietet. Die Liegenschaft bietet Unternehmen jeglicher Branche flexible Wachstumsoptionen, nutzerbasierte Raumplanungen sowie ein modernes Arbeitsumfeld. Darüber hinaus stehen für die noch verfügbaren Büroeinheiten insgesamt rund 120 Stellplätze auf dem zum Gebäude gehörenden Parkdeck sowie Lagerfläche im Keller zur Anmietung zur Verfügung. Informieren Sie sich gerne bei uns über unterschiedliche Anmietungsoptionen sowie flexible Wachstumsmöglichkeiten.

Lage

Lagebeschreibung

Der Technologiepark, in dem ca. 280 Unternehmen beheimatet sind, liegt süd-westlich der Dortmunder City. Geprägt ist der Bereich vor allem durch Unternehmen aus Forschung und Entwicklung. Ebenso profitiert der Technologiepark von Synergieeffekten mit den in unmittelbarer Nähe befindlichen Hochschulen (TU und FH Dortmund). An das überregionale Autobahnnetz ist der Technologiepark durch die A40 und A45 optimal verbunden. Anschluss an das ÖPNV-Netz ist durch die H-Bahn gegeben, die eine direkte Verbindung zum Nord- bzw. Südcampus der Technischen Universität und an den ÖPNV der S-Bahn-Linie 1 herstellt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	12 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	1 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	22 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.286,80 m², davon bis zu 1.862,91 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.286,80 m², davon 1.862,91 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshinweis	Die Provisionssätze ergeben sich aus unseren AGB, abrufbar unter: https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).