44141 Dortmund
Büromarktzone | 1.1 City |
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Verkabelungsort | Doppelboden, Fensterbank-Kabelkanäle |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend elektrisch |
Anzahl Parkflächen | 20 Stück |
Preis pro Parkfläche | 70,00 €/Monat |
Objektart | Büro-/Geschäftshaus |
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Baujahr | 2003 |
Deckenhöhe | 2,74 - 2,97 m |
Objektbeschreibung
Das 2003 erbaute Objekt verfügt über 5 Ober- sowie 2 Untergeschosse. Die beiden spiegelsymmetrischen Flügelbauten werden durch einen mittig gelegenen Glasbau erschlossen, in dessen elegant ausgestattetem Foyer mit edlen Natursteinbelägen und viel Glaselementen, sich die beiden Aufzugsanlagen befinden, die alle Etagen erschließen. In den Untergeschossen sind die Tiefgarage sowie diverse Archiv- und Technikflächen gelegen. Die Einheiten verfügen über flexible Gipskartonwände, textilen Bodenbelag, Schallschutzisolierglasfenster sowie Holzinnentüren. Ein außen liegender Sonnenschutz und BAP-gerechte Beleuchtungen erfüllen alle Anforderungen an einen modernen Arbeitsplatz. Mieterwünsche hinsichtlich Ausbau und Ausstattung können jederzeit berücksichtigt werden.Lagebeschreibung
Der Westfalendamm liegt südlich der Dortmunder City und bildet zusammen mit dem Rheinlanddamm eine der wichtigsten Hauptstraßen Dortmunds (B1). Verkehrstechnisch ist der Bereich hierdurch sowie durch die B54 sehr gut erschlossen und bietet direkten Anschluss an das überregionale Autobahnnetz (u.a. A40, A44 und A45). Ebenfalls bietet es Anschluss an das gut ausgebaute Stadtbahnnetz. Das Gebiet ist überwiegend von Wohnnutzung geprägt. Entlang des Westfalendamms befinden sich vielfach gewerbliche Nutzungen, wie bspw. Büro, Handel und Hotel.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 2 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 5 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 4 Minuten |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 16 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 975,87 m², davon 645,87 m² verfügbar |
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Wesentliche Energieträger | Strom, Strom-Mix, KWK regenerativ |
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Endenergiebedarf | 85,60 kWh/(m²*a) |
Provision | Nein |
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Provisionshinweis
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