Büro in Dortmund mieten 645,87 m2 ab 11,20 €/m2 (BNPPRE E10608)

BNPP RE - Moderne Büroflächen in guter Lage

44141 Dortmund

  • E10608

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • 11.20 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 3,50 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 645.87 m2

    Bürofläche

  • 645.87 m2

    Teilbar ab

  • 01.08.2023

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Robin Balsmeier

Tel: +49 201 82022-15

Barrierefrei
Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone1.1 City
VerkabelungsortDoppelboden, Fensterbank-Kabelkanäle
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch
Anzahl Parkflächen20 Stück
Preis pro Parkfläche70,00 €/Monat

Objekt

ObjektartBüro-/Geschäftshaus
Baujahr2003
Deckenhöhe2,74 - 2,97 m

Objektbeschreibung

Das 2003 erbaute Objekt verfügt über 5 Ober- sowie 2 Untergeschosse. Die beiden spiegelsymmetrischen Flügelbauten werden durch einen mittig gelegenen Glasbau erschlossen, in dessen elegant ausgestattetem Foyer mit edlen Natursteinbelägen und viel Glaselementen, sich die beiden Aufzugsanlagen befinden, die alle Etagen erschließen. In den Untergeschossen sind die Tiefgarage sowie diverse Archiv- und Technikflächen gelegen. Die Einheiten verfügen über flexible Gipskartonwände, textilen Bodenbelag, Schallschutzisolierglasfenster sowie Holzinnentüren. Ein außen liegender Sonnenschutz und BAP-gerechte Beleuchtungen erfüllen alle Anforderungen an einen modernen Arbeitsplatz. Mieterwünsche hinsichtlich Ausbau und Ausstattung können jederzeit berücksichtigt werden.

Lage

Lagebeschreibung

Der Westfalendamm liegt südlich der Dortmunder City und bildet zusammen mit dem Rheinlanddamm eine der wichtigsten Hauptstraßen Dortmunds (B1). Verkehrstechnisch ist der Bereich hierdurch sowie durch die B54 sehr gut erschlossen und bietet direkten Anschluss an das überregionale Autobahnnetz (u.a. A40, A44 und A45). Ebenfalls bietet es Anschluss an das gut ausgebaute Stadtbahnnetz. Das Gebiet ist überwiegend von Wohnnutzung geprägt. Entlang des Westfalendamms befinden sich vielfach gewerbliche Nutzungen, wie bspw. Büro, Handel und Hotel.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn4 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen16 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
975,87 m², davon bis zu 645,87 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes975,87 m², davon 645,87 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche EnergieträgerStrom, Strom-Mix, KWK regenerativ
Endenergiebedarf85,60 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionNein

Provisionshinweis

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