Büro in Dortmund mieten 645,87 m² ab 11,20 €/m² (BNPPRE E10608)

BNPP RE - Moderne Büroflächen in guter Lage

44141 Dortmund

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Doppelboden, Fensterbank-Kabelkanäle
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Anzahl Parkflächen	20 Stück
Preis pro Parkfläche	70,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2003
Deckenhöhe	2,74 - 2,97 m

Objektbeschreibung

Das 2003 erbaute Objekt verfügt über 5 Ober- sowie 2 Untergeschosse. Die beiden spiegelsymmetrischen Flügelbauten werden durch einen mittig gelegenen Glasbau erschlossen, in dessen elegant ausgestattetem Foyer mit edlen Natursteinbelägen und viel Glaselementen, sich die beiden Aufzugsanlagen befinden, die alle Etagen erschließen. In den Untergeschossen sind die Tiefgarage sowie diverse Archiv- und Technikflächen gelegen. Die Einheiten verfügen über flexible Gipskartonwände, textilen Bodenbelag, Schallschutzisolierglasfenster sowie Holzinnentüren. Ein außen liegender Sonnenschutz und BAP-gerechte Beleuchtungen erfüllen alle Anforderungen an einen modernen Arbeitsplatz. Mieterwünsche hinsichtlich Ausbau und Ausstattung können jederzeit berücksichtigt werden.

Lage

Der Westfalendamm liegt südlich der Dortmunder City und bildet zusammen mit dem Rheinlanddamm eine der wichtigsten Hauptstraßen Dortmunds (B1). Verkehrstechnisch ist der Bereich hierdurch sowie durch die B54 sehr gut erschlossen und bietet direkten Anschluss an das überregionale Autobahnnetz (u.a. A40, A44 und A45). Ebenfalls bietet es Anschluss an das gut ausgebaute Stadtbahnnetz. Das Gebiet ist überwiegend von Wohnnutzung geprägt. Entlang des Westfalendamms befinden sich vielfach gewerbliche Nutzungen, wie bspw. Büro, Handel und Hotel.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	4 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	16 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

975,87 m², davon bis zu 645,87 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	975,87 m², davon 645,87 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Strom, Strom-Mix, KWK regenerativ
Endenergiebedarf	85,60 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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