Bürofläche in Dortmund mieten 3.061m² ab 10,50€/m² (BNPPRE E1204)

BNPPRE - Moderne Büroflächen im Westfalen-Center Dortmund!

44137 Dortmund (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)

Teeküche

Personenaufzug

Barrierefrei

Büromarktzone:

2.1 Rheinlanddamm

Verkabelungsort:

Doppelboden

Verkabelung:

vorhanden

Klimatisierung:

nach Mieterwunsch

Sonnen-/Blendschutz:

außenliegend elektrisch

Anzahl Parkflächen:

40 Stück

Preis pro Parkfläche:

80,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:

Büros

Baujahr:

1998

Deckenhöhe:

2,75 - 3,50 m

Achsmaß:

1,35 - 5,40 m

Das Westfalen-Center Dortmund zeichnet sich durch den vielfältigen Mietermix, die urbane Lage direkt am beliebten Kreuzviertel und die hervorragende Anbindung mit dem Öffentlichen Personennah- und Individualverkehr aus. Je Gebäudeteil erwartet Sie ein repräsentatives Foyer und attraktive Büroflächen. Das Hotel Steigenberger grenzt direkt an den Bürokomplex an. Durch das italienische Restaurant "Ciccio's" im Erdgeschoss der Immobilie sowie zahlreiche gastronomische Angebote in fußläufiger Umgebung, sind Nahversorgungsmöglichkeiten bestmöglich gegeben.

Folgende Flächen stehen zur Anmietung zur Verfügung:

3.Obergeschoss: Büroflache ca. 215,00 m²
3.Obergeschoss: Bürofläche ca. 633,00 m²
3.Obergeschoss: Bürofläche ca. 1.003,00 m²
2.Obergeschoss: Bürofläche ca. 212,00 m²
Erdgeschoss: Bürofläche ca. 456,00 m²
Erdgeschoss: Gastronomie ca. 389,00 m²

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:: 8.701,18 m²

Etage	Flächenart	Verfügbare Fläche	Teilbar ab	Mietpreis pro m²
2.OG	Bürofläche	212,00 m²	212,00 m²	10,50 - 12,00 €
3.OG	Bürofläche	1.851,00 m²	215,00 m²	10,50 - 12,00 €
5.OG	Bürofläche			Preis auf Anfrage
EG	Bürofläche	998,00 m²	456,00 m²	10,50 - 12,00 €

Bürofläche, 2.OG, 212,00 m², 212,00 m², 10,50 - 12,00 €

Bürofläche, 3.OG, 1.851,00 m², 215,00 m², 10,50 - 12,00 €

Bürofläche, 5.OG, , , Preis auf Anfrage

Bürofläche, EG, 998,00 m², 456,00 m², 10,50 - 12,00 €

Lage

Der Rheinlanddamm liegt südlich der Dortmunder City und bildet zusammen mit dem Westfalendamm eine der wichtigsten Hauptstraßen Dortmunds (B1). Verkehrstechnisch ist der Bereich hierdurch sowie durch die B54 sehr gut erschlossen und bietet direkten Anschluss an das überregionale Autobahnnetz (u.a. A40, A44 und A45). Ebenfalls gibt es Anschluss an das gut ausgebaute Stadtbahnnetz. Geprägt ist das Gebiet im südlichen Bereich vor allem durch Büro- und Hotelgebäude sowie national bekannte Freizeit- und Veranstaltungsorte wie das Westfalenstadion, die Westfalenhallen oder der Westfalenpark. Im Norden überwiegt deutlich der Anteil von Wohngebäuden.

Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:

3 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:

7 Min.

Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:

2 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:

15 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieträger:

Erdgas

Energieverbrauchskennwert des Gebäudes:

102,80 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Wärme:

102,80 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:

provisionsfrei

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Bilder

Titelbild

Außenansicht II

Foyer I

Foyer II

Aufzug

Eingangsbereich

Innenansicht I

Bürofläche

Konferenzraum

Außenansicht I