Büro in Dortmund mieten 4.334,00 m2 ab 10,50 €/m2 (BNPPRE E1204)

BNPP RE - Exklusiv über BNP: Moderne Büroflächen im Westfalen-Center Dortmund

44137 Dortmund

  • E1204

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • 10.50 - 12.00 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 3,50 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 4,334.00 m2

    Bürofläche

  • 104.00 m2

    Teilbar ab

  • kurzfristig

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Nina Erdmann

Tel: +49 201 82022-31

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone2.1 Rheinlanddamm
VerkabelungsortDoppelboden
Verkabelungvorhanden
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch
Anzahl Parkflächen52 Stück
Preis pro Parkfläche80,00 €/Monat

Objekt

ObjektartBürohaus
Baujahr1998
Deckenhöhe2,75 - 3,50 m
Achsmaß1,35 - 5,40 m

Objektbeschreibung

Das Westfalen-Center Dortmund zeichnet sich durch den vielfältigen Mietermix, die urbane Lage direkt am beliebten Kreuzviertel und die hervorragende Anbindung mit dem Öffentlichen Personennah- und Individualverkehr aus. Je Gebäudeteil erwarten Sie ein repräsentatives Foyer und attraktive Büroflächen. Das Hotel Steigenberger grenzt direkt an den Bürokomplex an. Durch das italienische Restaurant "Ciccio's" im Erdgeschoss der Immobilie sowie zahlreiche gastronomische Angebote in fußläufiger Umgebung, sind Nahversorgungsmöglichkeiten vielfältig gegeben. Folgende Flächen stehen in dem Gebäude zur Anmietung zur Verfügung: 3. OG: 633 m² 2. OG: 212 m² EG: 456 m² EG: 216 m² Der angegebene m² Preis ist ein ab Preis und kann je nach Fläche und Ausstattung abweichen.

Lage

Lagebeschreibung

Der Rheinlanddamm liegt südlich der Dortmunder City und bildet zusammen mit dem Westfalendamm eine der wichtigsten Hauptstraßen Dortmunds (B1). Verkehrstechnisch ist der Bereich hierdurch sowie durch die B54 sehr gut erschlossen und bietet direkten Anschluss an das überregionale Autobahnnetz (u.a. A40, A44 und A45). Ebenfalls gibt es Anschluss an das gut ausgebaute Stadtbahnnetz. Geprägt ist das Gebiet im südlichen Bereich vor allem durch Büro- und Hotelgebäude sowie national bekannte Freizeit- und Veranstaltungsorte wie das Westfalenstadion, die Westfalenhallen oder der Westfalenpark. Im Norden überwiegt deutlich der Anteil von Wohngebäuden.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof7 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
9.801,18 m², davon bis zu 4.334,00 m² verfügbar
Gebäude 1:
6.146,00 m², davon bis zu 3.797,00 m² verfügbar
Gebäude 2:
104,00 m², davon bis zu 104,00 m² verfügbar
Gebäude 3:
457,00 m², davon bis zu 193,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes9.801,18 m², davon 4.334,00 m² verfügbar
Gebäude 16.146,00 m², davon 3.797,00 m² verfügbar
Gebäude 2104,00 m², davon 104,00 m² verfügbar
Gebäude 3457,00 m², davon 193,00 m² verfügbar
Gebäude 1 EG Bürofläche 590,00 m² 10,50 - 12,00 €
Gebäude 1 5. OG Bürofläche 637,00 m² 637,00 m² 11,80 €
Gebäude 3 5. OG Bürofläche 193,00 m² 193,00 m² 10,50 - 12,00 €
Gebäude 1 1. OG Bürofläche 2.570,00 m² 11,00 - 12,00 €
Gebäude 2 2. OG Bürofläche 104,00 m² 104,00 m² 10,50 - 12,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, EG, 590,00 m², 10,50 - 12,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 5. OG, 637,00 m², 11,80 €
Bürofläche, Gebäude 3, 5. OG, 193,00 m², 10,50 - 12,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 1. OG, 2.570,00 m², 11,00 - 12,00 €
Bürofläche, Gebäude 2, 2. OG, 104,00 m², 10,50 - 12,00 €

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypVerbrauchsausweis
Wesentliche EnergieträgerErdgas
Endenergieverbrauch Wärme102,80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert102,80 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionNein

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