Bürofläche in Dortmund mieten 2.828m² ab 10,50€/m² (BNPPRE E1204)

Objekt-ID: E1204
provisionsfrei
10,50 - 12,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,50 €
Nebenkosten pro m²/Monat
2.828,00 m²
Bürofläche
212,00 m²
teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit

BNPPRE - Moderne Büroflächen im Westfalen-Center Dortmund!

44137 Dortmund (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: E1204
provisionsfrei
10,50 - 12,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,50 €
Nebenkosten pro m²/Monat
2.828,00 m²
Bürofläche
212,00 m²
teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit
Teeküche
Personenaufzug
Barrierefrei
Büromarktzone:
2.1 Rheinlanddamm
Verkabelungsort:
Doppelboden
Verkabelung:
vorhanden
Klimatisierung:
nach Mieterwunsch
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch
Anzahl Parkflächen:
40 Stück
Preis pro Parkfläche:
80,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
1998
Deckenhöhe:
2,75 - 3,50 m
Achsmaß:
1,35 - 5,40 m
Das Westfalen-Center Dortmund zeichnet sich durch den vielfältigen Mietermix, die urbane Lage direkt am beliebten Kreuzviertel und die hervorragende Anbindung mit dem Öffentlichen Personennah- und Individualverkehr aus. Je Gebäudeteil erwarten Sie ein repräsentatives Foyer und attraktive Büroflächen. Das Hotel Steigenberger grenzt direkt an den Bürokomplex an. Durch das italienische Restaurant "Ciccio's" im Erdgeschoss der Immobilie sowie zahlreiche gastronomische Angebote in fußläufiger Umgebung, sind Nahversorgungsmöglichkeiten vielfältig gegeben.

Folgende Flächen stehen zur Anmietung zur Verfügung:

3. OG: 215 m²
3. OG: 633 m²
3. OG: 1003 m²
2. OG: 212 m²
EG: 456 m²
EG: 524 m²

Der angegebene m² Preis ist ein ab Preis und kann je nach Fläche und Ausstattung abweichen.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
3.085,00 m²
Gebäude 1:
980,00 m²
Gebäude 2:
212,00 m²
Gebäude 3:
1.893,00 m²
GebäudeEtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
Gebäude 1EGBürofläche980,00 m²456,00 m²10,50 - 12,00 €
Gebäude 22. OGBürofläche212,00 m²212,00 m²10,50 - 12,00 €
Gebäude 33. OGBürofläche1.636,00 m²633,00 m²10,50 - 12,00 €
Bürofläche, EG, 980,00 m², 456,00 m², 10,50 - 12,00 €
Bürofläche, 2. OG, 212,00 m², 212,00 m², 10,50 - 12,00 €
Bürofläche, 3. OG, 1.636,00 m², 633,00 m², 10,50 - 12,00 €
Die Flächen

Lage

Der Rheinlanddamm liegt südlich der Dortmunder City und bildet zusammen mit dem Westfalendamm eine der wichtigsten Hauptstraßen Dortmunds (B1). Verkehrstechnisch ist der Bereich hierdurch sowie durch die B54 sehr gut erschlossen und bietet direkten Anschluss an das überregionale Autobahnnetz (u.a. A40, A44 und A45). Ebenfalls gibt es Anschluss an das gut ausgebaute Stadtbahnnetz. Geprägt ist das Gebiet im südlichen Bereich vor allem durch Büro- und Hotelgebäude sowie national bekannte Freizeit- und Veranstaltungsorte wie das Westfalenstadion, die Westfalenhallen oder der Westfalenpark. Im Norden überwiegt deutlich der Anteil von Wohngebäuden.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
7 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
2 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
15 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieträger:
Erdgas
Energieverbrauchskennwert des Gebäudes:
102,80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme:
102,80 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Nina Erdmann
+49 201 82022-31