Büro in Dortmund mieten 4.334,00 m² ab 10,50 €/m² (BNPPRE E1204)

BNPP RE - Exklusiv über BNP: Moderne Büroflächen im Westfalen-Center Dortmund

44137 Dortmund

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.1 Rheinlanddamm
Verkabelungsort	Doppelboden
Verkabelung	vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Anzahl Parkflächen	52 Stück
Preis pro Parkfläche	80,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1998
Deckenhöhe	2,75 - 3,50 m
Achsmaß	1,35 - 5,40 m

Objektbeschreibung

Das Westfalen-Center Dortmund zeichnet sich durch den vielfältigen Mietermix, die urbane Lage direkt am beliebten Kreuzviertel und die hervorragende Anbindung mit dem Öffentlichen Personennah- und Individualverkehr aus. Je Gebäudeteil erwarten Sie ein repräsentatives Foyer und attraktive Büroflächen. Das Hotel Steigenberger grenzt direkt an den Bürokomplex an. Durch das italienische Restaurant "Ciccio's" im Erdgeschoss der Immobilie sowie zahlreiche gastronomische Angebote in fußläufiger Umgebung, sind Nahversorgungsmöglichkeiten vielfältig gegeben. Folgende Flächen stehen in dem Gebäude zur Anmietung zur Verfügung: 3. OG: 633 m² 2. OG: 212 m² EG: 456 m² EG: 216 m² Der angegebene m² Preis ist ein ab Preis und kann je nach Fläche und Ausstattung abweichen.

Lage

Lagebeschreibung

Der Rheinlanddamm liegt südlich der Dortmunder City und bildet zusammen mit dem Westfalendamm eine der wichtigsten Hauptstraßen Dortmunds (B1). Verkehrstechnisch ist der Bereich hierdurch sowie durch die B54 sehr gut erschlossen und bietet direkten Anschluss an das überregionale Autobahnnetz (u.a. A40, A44 und A45). Ebenfalls gibt es Anschluss an das gut ausgebaute Stadtbahnnetz. Geprägt ist das Gebiet im südlichen Bereich vor allem durch Büro- und Hotelgebäude sowie national bekannte Freizeit- und Veranstaltungsorte wie das Westfalenstadion, die Westfalenhallen oder der Westfalenpark. Im Norden überwiegt deutlich der Anteil von Wohngebäuden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	7 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

9.801,18 m², davon bis zu 4.334,00 m² verfügbar

Gebäude 1:

6.146,00 m², davon bis zu 3.797,00 m² verfügbar

Gebäude 2:

104,00 m², davon bis zu 104,00 m² verfügbar

Gebäude 3:

457,00 m², davon bis zu 193,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	9.801,18 m², davon 4.334,00 m² verfügbar
Gebäude 1	6.146,00 m², davon 3.797,00 m² verfügbar
Gebäude 2	104,00 m², davon 104,00 m² verfügbar
Gebäude 3	457,00 m², davon 193,00 m² verfügbar


Gebäude 1	EG	Bürofläche	590,00 m²		10,50 - 12,00 €
Gebäude 1	5. OG	Bürofläche	637,00 m²	637,00 m²	11,80 €
Gebäude 3	5. OG	Bürofläche	193,00 m²	193,00 m²	10,50 - 12,00 €
Gebäude 1	1. OG	Bürofläche	2.570,00 m²		11,00 - 12,00 €
Gebäude 2	2. OG	Bürofläche	104,00 m²	104,00 m²	10,50 - 12,00 €

Bürofläche, Gebäude 1, EG, 590,00 m², 10,50 - 12,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 5. OG, 637,00 m², 11,80 €
Bürofläche, Gebäude 3, 5. OG, 193,00 m², 10,50 - 12,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 1. OG, 2.570,00 m², 11,00 - 12,00 €
Bürofläche, Gebäude 2, 2. OG, 104,00 m², 10,50 - 12,00 €

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas
Endenergieverbrauch Wärme	102,80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert	102,80 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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