44137 Dortmund
Büromarktzone | 1.1 City |
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Verkabelungsort | Fensterbank-Kabelkanäle |
Sonnen-/Blendschutz | innenliegend |
Kühlung/ Lüftung | Teilklimatisierung |
Objektart | Büro-/Geschäftshaus |
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Baujahr | 1986 |
Deckenhöhe | 2,73 m |
Achsmaß | 1,52 m |
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein repräsentatives Büro- und Geschäftshaus, welches sich direkt in der Dortmunder Innenstadt befindet. Durch die Ecklage sind die Räume lichtdurchflutet und erhalten einen modernen Charakter. Folgende Flächen sind verfügbar: 4. Obergeschoss: Bürofläche ca. 443,00 m² 3. Obergeschoss: Bürofläche ca. 430,00 m² 2. Obergeschoss: Bürofläche ca. 239,00 m² 1. Obergeschoss: Ladenlokalfläche ca. 230,00 m² Erdgeschoss: Ladenlokalfläche ca. 90,50 m²Lagebeschreibung
Der Citykern liegt zentral in der Stadt Dortmund und ist von den mehrspurigen Wallstraßen umschlossen. Verkehrstechnisch ist der Bereich sehr gut durch die B1 und die B54 erschlossen und bietet direkten Anschluss an das Autobahnnetz (u.a. A40, A44 und A45). Anschlussmöglichkeiten an den regionalen sowie überregionalen Nah- und Fernverkehr sind durch den Hauptbahnhof im nördlichen Rand der City und das gut ausgebaute Stadtbahnnetz gegeben. Vor allem Einzelhandel, Gastronomie und Büronutzungen prägen das Gebiet, das von West nach Ost durch die beiden Haupteinkaufsstraßen Westenhellweg und Ostenhellweg durchzogen ist. Durch die zentrale Lage des Objekts sind zahlreiche Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung vorhanden.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 1 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 1 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 5 Minuten |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 17 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 1.953,11 m², davon 239,00 m² verfügbar |
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2.OG | Bürofläche | 239,00 m² | 239,00 m² | 10,00 € |
Bürofläche, Gebäude 1, 2.OG, 239,00 m², 10,00 € |
Ausweistyp | Bedarfsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Fernwärme, Strom |
Endenergiebedarf | 235,84 kWh/(m²*a) |
Provision | Nein |
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