Büro in Dortmund mieten 2.605,00 m² (BNPPRE E1883)

BNPP RE - Büroflächen in Dortmunder Citylage zum super Mietzins

44135 Dortmund

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	teilweise vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Keine

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1953
Deckenhöhe	2,60 m
Achsmaß	1,30 m

Objektbeschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in der frequentierten Brückstraße mitten in der Dortmunder Innenstadt - nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Das Objekt besteht aus Einzelhandelsflächen, sowie modernen Büroflächen und praktischen Lagerflächen. Die Büroflächen überzeugen durch helle, flexibel teilbare Räume. Dank der hervorragenden ÖPNV-Anbindung und der lebendingen Umgebung mit Gastronomie, Einzelhandel und kulturellen Angeboten bietet das Objekt einen idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf Citylage legen.

Lage

Der Citykern liegt zentral in der Stadt Dortmund und ist von den mehrspurigen Wallstraßen umschlossen. Verkehrstechnisch ist der Bereich sehr gut durch die B1 und die B54 erschlossen und bietet direkten Anschluss an das Autobahnnetz (u.a. A40, A44 und A45). Anschlussmöglichkeiten an den regionalen sowie überregionalen Nah- und Fernverkehr sind durch den Hauptbahnhof im nördlichen Rand der City und das gut ausgebaute Stadtbahnnetz gegeben. Vor allem Einzelhandel, Gastronomie und Büronutzungen prägen das Gebiet, das von West nach Ost durch die beiden Haupteinkaufsstraßen, Westenhellweg und Ostenhellweg, durchzogen ist.

Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	1 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	16 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.905,00 m², davon bis zu 2.605,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.905,00 m², davon 2.605,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom	14,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	123,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert	137,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Siehe Provisionshinweis
Provisionshinweis	Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.bnppre.de/agb/).

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).