44139 Dortmund
Büromarktzone | 2.1 Rheinlanddamm |
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Verkabelungsort | nach Mieterwunsch |
Verkabelung | verkabelt Cat 7 |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend elektrisch |
Kühlung/ Lüftung | Vollklimatisierung |
Objektart | Bürohaus |
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Baujahr | 1974 |
Modernisierung | 2014 |
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich zwischen dem Westfalenpark und der B1 und bietet somit eine optimale logistische Anbindung. Die Gesamtgröße der Büroflächen umfasst 3.851,19 m². Das 4 - geschossige Gebäude wurde im Rahmen einer Großsanierung 2014 umfangreich modernisiert. Das Haus verfügt über einen zentralen Empfang, ein Konferenzzentrum im EG sowie eine angebundene Tiefgarage. Einzelne Etagen haben zudem Zugang zu Außenterrassen. Das Regelschoss bietet diverse Gestaltungsmöglichkeiten, der derzeitige Mieter hat in Teilen bereits moderne Flächenkonzepte umgesetzt und das Thema New Work aufgefangen.Lagebeschreibung
Der Rheinlanddamm liegt südlich der Dortmunder City und bildet zusammen mit dem Westfalendamm eine der wichtigsten Hauptstraßen Dortmunds (B1). Hierdurch sowie durch die B54 ist der Bereich verkehrstechnisch sehr gut erschlossen und bietet direkten Anschluss an das überregionale Autobahnnetz (u.a. A40, A44 und A45). Ebenfalls bietet es Anschluss an das gut ausgebaute Stadtbahnnetz. Geprägt ist das Gebiet im südlichen Bereich vor allem durch Büro- und Hotelgebäude sowie national bekannte Freizeit- und Veranstaltungsorte wie das Westfalenstadion, die Westfalenhallen oder den Westfalenpark. Im Norden überwiegt deutlich der Anteil von Wohngebäuden.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 2 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 10 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 4 Minuten |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 20 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 5.202,46 m², davon 1.327,00 m² verfügbar |
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Provision | Nein |
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