Büro in Dortmund mieten 3.440,73 m² (BNPPRE E1976)

BNPP RE - Modernisierte Großraumflächen am Florian

44139 Dortmund

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.1 Rheinlanddamm
Verkabelungsort	nach Mieterwunsch

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1974
Modernisierung	2014

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich zwischen dem Westfalenpark und der B1 und bietet somit eine optimale logistische Anbindung. Die Gesamtgröße der Büroflächen umfasst 3.851,19 m². Darüberhinaus können im Untergeschoss ca. 1.737 m² Lagerfläche angemietet werden. Der m² Preis ist ein ab Preis und kann je nach Ausstattung variieren.

Lage

Lagebeschreibung

Der Rheinlanddamm liegt südlich der Dortmunder City und bildet zusammen mit dem Westfalendamm eine der wichtigsten Hauptstraßen Dortmunds (B1). Hierdurch sowie durch die B54 ist der Bereich verkehrstechnisch sehr gut erschlossen und bietet direkten Anschluss an das überregionale Autobahnnetz (u.a. A40, A44 und A45). Ebenfalls bietet es Anschluss an das gut ausgebaute Stadtbahnnetz. Geprägt ist das Gebiet im südlichen Bereich vor allem durch Büro- und Hotelgebäude sowie national bekannte Freizeit- und Veranstaltungsorte wie das Westfalenstadion, die Westfalenhallen oder den Westfalenpark. Im Norden überwiegt deutlich der Anteil von Wohngebäuden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	4 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

5.438,55 m², davon bis zu 3.440,73 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	5.438,55 m², davon 3.440,73 m² verfügbar


EG	Bürofläche	634,56 m²	634,56 m²	Preis auf Anfrage
1.OG	Bürofläche	733,32 m²	733,32 m²	Preis auf Anfrage
2.OG	Bürofläche	746,52 m²	746,52 m²	Preis auf Anfrage
3.OG	Bürofläche	594,58 m²	594,58 m²	Preis auf Anfrage
4.OG	Bürofläche	731,75 m²	731,75 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, EG, 634,56 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 1.OG, 733,32 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 2.OG, 746,52 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 3.OG, 594,58 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 4.OG, 731,75 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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