Büro in Dortmund mieten 1.247,34 m² ab 11,90 €/m² (BNPPRE E216)

BNPPRE - Bürofläche in attraktivem Altbau inmitten der City

44135 Dortmund

Barrierefrei

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	verkabelt Cat 5
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1912
Deckenhöhe	3,21 m
Achsmaß	1,98 m

Objektbeschreibung

Attraktive Büroflächen im Altbaugebäude in der Dortmunder Innenstadt. Derzeit stehen in dem Objekt folgende Flächen zur Anmietung zur Verfügung: 1. Obergeschoss: 182,41 m² 2. Obergeschoss: 128,55 m² 2. Obergeschoss: 218 m² 3. Obergeschoss: 368,38 m² 4. Obergeschoss: 350m² In den benachbarten Parkhäusern können Dauerstellplätze angemietet werden.

Lage

Lagebeschreibung

Der Citykern liegt zentral in der Stadt Dortmund und ist von den mehrspurigen Wallstraßen umschlossen. Verkehrstechnisch ist der Bereich sehr gut durch die B1 und die B54 erschlossen und bietet direkten Anschluss an das Autobahnnetz (u.a. A40, A44 und A45). Anschlussmöglichkeiten an den regionalen sowie überregionalen Nah- und Fernverkehr sind durch den Hauptbahnhof im nördlichen Rand der City und das gut ausgebaute Stadtbahnnetz gegeben. Vor allem Einzelhandel, Gastronomie und Büronutzungen prägen das Gebiet, das von West nach Ost durch die beiden Haupteinkaufsstraßen Westenhellweg und Ostenhellweg durchzogen ist.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.247,34 m², davon bis zu 1.247,34 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.247,34 m², davon 1.247,34 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Stromverbrauchskennwert	29,50 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	97,30 kWh/(m²*a)

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).