44139 Dortmund
Büromarktzone | 2.1 Rheinlanddamm |
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Verkabelungsort | Hohlraumboden |
Verkabelung | Cat 7 |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend elektrisch |
Kühlung/ Lüftung | teilw. Be-/Entlüftung mit Kühlung |
Preis pro Parkfläche | 70,00 €/Monat |
Objektart | Bürohaus |
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Baujahr | 2005 |
Deckenhöhe | 2,56 m |
Achsmaß | 1,35 m |
Objektbeschreibung
Der Office Park Rheinlanddamm "OPR199" ist durch das überstehende Glasdach und die Glasfront entlang der B1 ein architektonisches Highlight in Dortmund. Die Immobilie verfügt über repräsentative Büroflächen und das gehobene italienische Restaurant "De Luca" im Erdgeschoss. Teilweise sind Dachterrassen an die Büroeinheiten angeschlossen. Aus den Obergeschossen bietet sich ein hervorragender Blick über die Dortmunder Innenstadt. Durch die Lage entlang der B1, direkt gegenüber den Westfalenhallen, ist die Immobilie überaus verkehrsgünstig und werbewirksam.Lagebeschreibung
Der Rheinlanddamm liegt südlich der Dortmunder City und bildet zusammen mit dem Westfalendamm eine der wichtigsten Hauptstraßen Dortmunds (B1). Verkehrstechnisch ist der Bereich hierdurch sowie durch die B54 sehr gut erschlossen und bietet direkten Anschluss an das überregionale Autobahnnetz (u.a. A40, A44 und A45). Ebenfalls gibt es Anschluss an das gut ausgebaute Stadtbahnnetz. Geprägt ist das Gebiet im südlichen Bereich vor allem durch Büro- und Hotelgebäude sowie national bekannte Freizeit- und Veranstaltungsorte wie das Westfalenstadion, die Westfalenhallen oder den Westfalenpark. Im Norden überwiegt deutlich der Anteil von Wohngebäuden.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 3 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 8 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 1 Minuten |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 15 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 11.060,39 m², davon 396,74 m² verfügbar |
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4.OG | Bürofläche | 396,74 m² | 12,50 € |
Bürofläche, Gebäude 1, 4.OG, 396,74 m², 12,50 € |
Ausweistyp | Bedarfsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Erdgas H, Strom-Mix |
Endenergieverbrauch Strom | 78,00 kWh/(m²*a) |
Endenergieverbrauch Wärme | 119,60 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauchskennwert | 197,60 kWh/(m²*a) |
Provision | Nein |
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Provisionshinweis | Die Provisionssätze ergeben sich aus unseren AGB, abrufbar unter: https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh |
Provisionshinweis
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