Büro in Dortmund mieten 396,74 m2 ab 12,50 €/m2 (BNPPRE E2265)

BNPP RE - Lichtdurchflutete und moderne Büroflächen im OfficePark Rheinlanddamm

44139 Dortmund

  • E2265

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • 12.50 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 3,50 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 396.74 m2

    Bürofläche

  • nach Vereinbarung

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Aleksandar Stefanovic

Tel: +49 201 82022-23

Barrierefrei
Personenaufzug
Teeküche

Fakten

Büromarktzone2.1 Rheinlanddamm
VerkabelungsortHohlraumboden
VerkabelungCat 7
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftungteilw. Be-/Entlüftung mit Kühlung
Preis pro Parkfläche70,00 €/Monat

Objekt

ObjektartBürohaus
Baujahr2005
Deckenhöhe2,56 m
Achsmaß1,35 m

Objektbeschreibung

Der Office Park Rheinlanddamm "OPR199" ist durch das überstehende Glasdach und die Glasfront entlang der B1 ein architektonisches Highlight in Dortmund. Die Immobilie verfügt über repräsentative Büroflächen und das gehobene italienische Restaurant "De Luca" im Erdgeschoss. Teilweise sind Dachterrassen an die Büroeinheiten angeschlossen. Aus den Obergeschossen bietet sich ein hervorragender Blick über die Dortmunder Innenstadt. Durch die Lage entlang der B1, direkt gegenüber den Westfalenhallen, ist die Immobilie überaus verkehrsgünstig und werbewirksam.

Lage

Lagebeschreibung

Der Rheinlanddamm liegt südlich der Dortmunder City und bildet zusammen mit dem Westfalendamm eine der wichtigsten Hauptstraßen Dortmunds (B1). Verkehrstechnisch ist der Bereich hierdurch sowie durch die B54 sehr gut erschlossen und bietet direkten Anschluss an das überregionale Autobahnnetz (u.a. A40, A44 und A45). Ebenfalls gibt es Anschluss an das gut ausgebaute Stadtbahnnetz. Geprägt ist das Gebiet im südlichen Bereich vor allem durch Büro- und Hotelgebäude sowie national bekannte Freizeit- und Veranstaltungsorte wie das Westfalenstadion, die Westfalenhallen oder den Westfalenpark. Im Norden überwiegt deutlich der Anteil von Wohngebäuden.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof8 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn1 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
11.060,39 m², davon bis zu 396,74 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes11.060,39 m², davon 396,74 m² verfügbar
4.OG Bürofläche 396,74 m² 12,50 €
Bürofläche, Gebäude 1, 4.OG, 396,74 m², 12,50 €

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypBedarfsausweis
Wesentliche EnergieträgerErdgas H, Strom-Mix
Endenergieverbrauch Strom78,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme119,60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert197,60 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionNein
ProvisionshinweisDie Provisionssätze ergeben sich aus unseren AGB, abrufbar unter: https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh

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