Bürofläche in Dortmund mieten 233m² ab 11,75€/m² (BNPPRE E2265)

BNPPRE - Lichtdurchflutete und moderne Büroflächen im OfficePark Rheinlanddamm

44139 Dortmund (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)

Teeküche

Personenaufzug

Barrierefrei

Büromarktzone:

2.1 Rheinlanddamm

Verkabelungsort:

Hohlraumboden

Verkabelung:

verkabelt Cat 7

Klimatisierung:

teilw. Be-/Entlüftung mit Kühlung

Sonnen-/Blendschutz:

außenliegend elektrisch

Anzahl Parkflächen:

23 Stück

Preis pro Parkfläche:

75,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:

Büros

Baujahr:

2005

Deckenhöhe:

2,56 m

Achsmaß:

1,35 m

Der Office Park Rheinlanddamm "OPR199" ist durch das überstehende Glasdach und die Glasfront entlang der B1 ein architektonisches Highlight in Dortmund.
Die Immobilie verfügt über repräsentative Büroflächen und das gehobene italienische Restaurant "De Luca" im Erdgeschoss. Teilweise sind Dachterrassen an die Büroeinheiten angeschlossen. Aus den Obergeschossen bietet sich ein hervorragender Blick über die Dortmunder Innenstadt. Durch die Lage entlang der B1, direkt gegenüber den Westfalenhallen, ist die Immobilie überaus verkehrsgünstig und werbewirksam.

Folgende Flächen stehen zur Anmietung zur Verfügung:

5.Obergeschoss, Bürofläche: 609,51 m²
3.Obergeschoss, Bürofläche: 219,97 m²
2.Untergeschoss, Lagerfläche: 1.000,00 m²

Lage

Der Rheinlanddamm liegt südlich der Dortmunder City und bildet zusammen mit dem Westfalendamm eine der wichtigsten Hauptstraßen Dortmunds (B1). Verkehrstechnisch ist der Bereich hierdurch sowie durch die B54 sehr gut erschlossen und bietet direkten Anschluss an das überregionale Autobahnnetz (u.a. A40, A44 und A45). Ebenfalls gibt es Anschluss an das gut ausgebaute Stadtbahnnetz. Geprägt ist das Gebiet im südlichen Bereich vor allem durch Büro- und Hotelgebäude sowie national bekannte Freizeit- und Veranstaltungsorte wie das Westfalenstadion, die Westfalenhallen oder den Westfalenpark. Im Norden überwiegt deutlich der Anteil von Wohngebäuden.

Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:

3 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:

8 Min.

Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:

1 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:

15 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieträger:

Erdgas H, Strom-Mix

Energieverbrauchskennwert des Gebäudes:

197,60 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Strom:

78,00 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Wärme:

119,60 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:

provisionsfrei

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Bilder

Flur

Innenansicht

Bürofläche l

Grundriss 5.OG