Büro in Dortmund mieten 396,74 m² ab 12,50 €/m² (BNPPRE E2265)

BNPP RE - Lichtdurchflutete und moderne Büroflächen im OfficePark Rheinlanddamm

44139 Dortmund

Barrierefrei

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	2.1 Rheinlanddamm
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	teilw. Be-/Entlüftung mit Kühlung
Preis pro Parkfläche	70,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2005
Deckenhöhe	2,56 m
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Der Office Park Rheinlanddamm "OPR199" ist durch das überstehende Glasdach und die Glasfront entlang der B1 ein architektonisches Highlight in Dortmund. Die Immobilie verfügt über repräsentative Büroflächen und das gehobene italienische Restaurant "De Luca" im Erdgeschoss. Teilweise sind Dachterrassen an die Büroeinheiten angeschlossen. Aus den Obergeschossen bietet sich ein hervorragender Blick über die Dortmunder Innenstadt. Durch die Lage entlang der B1, direkt gegenüber den Westfalenhallen, ist die Immobilie überaus verkehrsgünstig und werbewirksam.

Lage

Der Rheinlanddamm liegt südlich der Dortmunder City und bildet zusammen mit dem Westfalendamm eine der wichtigsten Hauptstraßen Dortmunds (B1). Verkehrstechnisch ist der Bereich hierdurch sowie durch die B54 sehr gut erschlossen und bietet direkten Anschluss an das überregionale Autobahnnetz (u.a. A40, A44 und A45). Ebenfalls gibt es Anschluss an das gut ausgebaute Stadtbahnnetz. Geprägt ist das Gebiet im südlichen Bereich vor allem durch Büro- und Hotelgebäude sowie national bekannte Freizeit- und Veranstaltungsorte wie das Westfalenstadion, die Westfalenhallen oder den Westfalenpark. Im Norden überwiegt deutlich der Anteil von Wohngebäuden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	8 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	1 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

11.060,39 m², davon bis zu 396,74 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	11.060,39 m², davon 396,74 m² verfügbar


4.OG	Bürofläche	396,74 m²		12,50 €

Bürofläche, Gebäude 1, 4.OG, 396,74 m², 12,50 €

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas H, Strom-Mix
Endenergieverbrauch Strom	78,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	119,60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert	197,60 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshinweis	Die Provisionssätze ergeben sich aus unseren AGB, abrufbar unter: https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).