44139 Dortmund
Büromarktzone | 2.1 Rheinlanddamm |
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Verkabelungsort | Hohlraumboden mit Bodentanks |
Zugangskontrolle | Code-Kartensystem vorhanden |
Kühlung/ Lüftung | nach Mieterwunsch |
Anzahl Parkflächen | 67 Stück |
Preis pro Parkfläche | 35,00 €/Monat |
Objektart | Bürohaus |
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Baujahr | 1978 |
Deckenhöhe | 2,80 - 4,00 m |
Objektbeschreibung
Der 18 Geschosse umfassende Büroturm am Florian wurde 1980 errichtet und ist seitdem der Leuchtturm der Stadtsilhouette Dortmunds. 25 Jahre lang das höchste Bürogebäude der Stadt, nur noch überragt von dem gleich nebenan stehenden Fernsehturm Florian, ist er heute noch immer das zweithöchste Gebäude der Stadt. Dank seiner beeindruckenden Höhe von etwa 88 Metern genießt der Büroturm einen hohen Bekanntheitsgrad. Das Objekt bietet einen repräsentativen Eingangsbereich, einen zentralen Empfang, einen Konferenzraum und 6 Personenaufzüge. Zudem ist das Bürogebäude klimatisiert und genießt somit ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Folgende Flächen stehen im Objekt zur Anmietung zur Verfügung: Erdgeschoss: 1.245 m² 2. Obergeschoss: 2019m²Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, direkt an der B1. Das ruhige Umfeld am Westfalenpark ist überwiegend geprägt durch zahlreiche Bürogebäude. Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt etwa 3,5 km. Eine gute ÖPNV-Anbindung ist durch die U-Bahnlinien U45 und U49 (Haltestelle Westfalenpark) gegeben. Zu den Autobahnen A1, A40 und A45 sind es nur wenige Minuten.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 2 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 8 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 3 Minuten |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 18 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 23.444,00 m², davon 4.640,00 m² verfügbar |
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Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
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Stromverbrauchskennwert | 51,00 kWh/(m²*a) |
Heizenergieverbrauchskennwert | 130,00 kWh/(m²*a) |
Provision | Nein |
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Provisionshöhe | Siehe Provisionshinweis |
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