Büro in Dortmund mieten 4.640,00 m² ab 11,90 €/m² (BNPPRE E2412)

BNPP RE - Arbeiten mit Naherholungswert - Büroturm am Florian

44139 Dortmund

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.1 Rheinlanddamm
Verkabelungsort	Hohlraumboden mit Bodentanks
Zugangskontrolle	Code-Kartensystem vorhanden
Kühlung/ Lüftung	nach Mieterwunsch
Anzahl Parkflächen	67 Stück
Preis pro Parkfläche	35,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1978
Deckenhöhe	2,80 - 4,00 m

Objektbeschreibung

Der 18 Geschosse umfassende Büroturm am Florian wurde 1980 errichtet und ist seitdem der Leuchtturm der Stadtsilhouette Dortmunds. 25 Jahre lang das höchste Bürogebäude der Stadt, nur noch überragt von dem gleich nebenan stehenden Fernsehturm Florian, ist er heute noch immer das zweithöchste Gebäude der Stadt. Dank seiner beeindruckenden Höhe von etwa 88 Metern genießt der Büroturm einen hohen Bekanntheitsgrad. Das Objekt bietet einen repräsentativen Eingangsbereich, einen zentralen Empfang, einen Konferenzraum und 6 Personenaufzüge. Zudem ist das Bürogebäude klimatisiert und genießt somit ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Folgende Flächen stehen im Objekt zur Anmietung zur Verfügung: Erdgeschoss: 1.245 m² 2. Obergeschoss: 2019m²

Lage

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, direkt an der B1. Das ruhige Umfeld am Westfalenpark ist überwiegend geprägt durch zahlreiche Bürogebäude. Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt etwa 3,5 km. Eine gute ÖPNV-Anbindung ist durch die U-Bahnlinien U45 und U49 (Haltestelle Westfalenpark) gegeben. Zu den Autobahnen A1, A40 und A45 sind es nur wenige Minuten.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	8 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	3 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	18 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

23.444,00 m², davon bis zu 4.640,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	23.444,00 m², davon 4.640,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Stromverbrauchskennwert	51,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	130,00 kWh/(m²*a)

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Siehe Provisionshinweis
Provisionshinweis	Wir weisen Sie darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind als Link unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).