Büro in Dortmund mieten 4.606,00 m2 ab 10,00 €/m2 (BNPPRE E2412)

BNPP RE - Arbeiten mit Naherholungswert - Büroturm am Florian

44139 Dortmund

  • E2412

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • 10.00 - 11.50 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 3,95 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 4,606.00 m2

    Bürofläche

  • 1,136.00 m2

    Teilbar ab

  • reserviert

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Nina Erdmann

Tel: +49 201 82022-31

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone2.1 Rheinlanddamm
VerkabelungsortFensterbank-Kabelkanäle
Verkabelungverkabelt Cat 5
Sonnen-/Blendschutzinnenliegend
ZugangskontrolleBesetzter Empfang
Anzahl Parkflächen67 Stück
Preis pro Parkfläche35,00 €/Monat

Objekt

ObjektartBürohaus
Baujahr1978
Deckenhöhe2,70 m
Achsmaß1,35 m

Objektbeschreibung

Der 18 Geschosse umfassende Büroturm am Florian wurde 1980 errichtet und ist seitdem der Leuchtturm der Stadtsilhouette Dortmunds. 25 Jahre lang das höchste Bürogebäude der Stadt, nur noch überragt von dem gleich nebenan stehenden Fernsehturm Florian, ist er heute noch immer das zweithöchste Gebäude der Stadt. Dank seiner beeindruckenden Höhe von etwa 88 Metern genießt der Büroturm einen hohen Bekanntheitsgrad. Das Objekt bietet einen repräsentativen Eingangsbereich, einen zentralen Empfang, einen Konferenzraum und 6 Personenaufzüge. Zudem ist das Bürogebäude klimatisiert und genießt somit ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Folgende Flächen stehen im Objekt zur Anmietung zur Verfügung: Erdgeschoss: 1.245 m² 2. Obergeschoss: 2019m²

Lage

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, direkt an der B1. Das ruhige Umfeld am Westfalenpark ist überwiegend geprägt durch zahlreiche Bürogebäude. Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt etwa 3,5 km. Eine gute ÖPNV-Anbindung ist durch die U-Bahnlinien U45 und U49 (Haltestelle Westfalenpark) gegeben. Zu den Autobahnen A1, A40 und A45 sind es nur wenige Minuten.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof8 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen18 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
23.260,00 m², davon bis zu 4.606,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes23.260,00 m², davon 4.606,00 m² verfügbar
EG Bürofläche 1.287,00 m² 1.287,00 m² 10,00 - 11,00 €
2.OG Bürofläche 2.019,00 m² 2.019,00 m² 10,50 - 11,50 €
3.OG Bürofläche 1.300,00 m² 1.136,00 m² 10,50 - 11,50 €
Bürofläche, Gebäude 1, EG, 1.287,00 m², 10,00 - 11,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 2.OG, 2.019,00 m², 10,50 - 11,50 €
Bürofläche, Gebäude 1, 3.OG, 1.300,00 m², 10,50 - 11,50 €

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypVerbrauchsausweis
Wesentliche EnergieträgerErdgas
Endenergieverbrauch Strom56,60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme127,20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert183,80 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionNein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.bnppre.de/agb/).