360°

Bürofläche in Dortmund mieten 238m² ab 10,50€/m² (BNPPRE E3688)

Objekt-ID: E3688
provisionsfrei
10,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,00 €
Nebenkosten pro m²/Monat
238,00 m²
Bürofläche
nach Absprache
Verfügbarkeit

BNPPRE - *hochwertig* hoch hinaus! Topetage in bester Citylage

44137 Dortmund (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: E3688
provisionsfrei
10,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,00 €
Nebenkosten pro m²/Monat
238,00 m²
Bürofläche
nach Absprache
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Barrierefrei
Büromarktzone:
1.1 City
Verkabelungsort:
Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung:
verkabelt Cat 7
Klimatisierung:
nach Mieterwunsch
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend
Anzahl Parkflächen:
8 Stück
Preis pro Parkfläche:
85,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
1960
Modernisierung:
2015
Deckenhöhe:
2,95 m
Das Büro- und Geschäftshaus wurde unter Beibehaltung der Fassade vollständig entkernt. Der Eingangsbereich wurde im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss durch einen neuen Glaskubus optisch anspruchsvoll gestaltet.

Folgende Flächen stehen zur Anmietung zur Verfügung:

2. OG: 238,00 m²
2. OG, Archiv: 17,07 m²
EG, Einzelhandelsfläche: 316,41 m²
UG, Lagerfläche: 39,89 m²

Lage

Der Citykern liegt zentral in der Stadt Dortmund und ist von den mehrspurigen Wallstraßen umschlossen. Verkehrstechnisch ist der Bereich sehr gut durch die B1 und die B54 erschlossen und bietet direkten Anschluss an das Autobahnnetz (u.a. A40, A44 und A45). Anschlussmöglichkeiten an den regionalen sowie überregionalen Nah- und Fernverkehr sind durch den Hauptbahnhof im nördlichen Rand der City und das gut ausgebaute Stadtbahnnetz gegeben. Der HBF Dortmund ist in 2 Gehminuten zu erreichen, so dass Ihnen alle Möglichkeiten des ÖPNVs zur Verfügung stehen. Vor allem Einzelhandel, Gastronomie und Büronutzungen prägen das Gebiet, das von West nach Ost durch die beiden Haupteinkaufsstraßen Westenhellweg und Ostenhellweg durchzogen ist.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
1 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
12 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
20 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
KWK fossil
Endenergiebedarf Strom:
23,20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme:
188,50 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Nina Erdmann
+49 201 82022-31