Büro in Dortmund mieten 450,00 m² ab 11,00 €/m² (BNPPRE E3905)

BNPP RE - Repräsentative Büroflächen mit reichlich Platz für Ihre Ideen

44139 Dortmund

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.1 Rheinlanddamm
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Keine
Anzahl Parkflächen	6 Stück
Preis pro Parkfläche	70,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1968
Modernisierung	2012

Objektbeschreibung

Das repräsentative Gebäude-Ensemble besteht aus drei Gebäudeteilen und befindet sich am Kreuzungspunkt Märische Straße / Rheinlanddamm. Durch das lichtdurchflutete Foyer bietet der Haupteingang des Gebäudes einen eindrucksvollen Empfang. Die Büroflächen sind hell und freundlich mit vielen Glaselementen gestaltet. Ein innovatives Arbeitsklima wird erzielt durch flexibel zu gestaltende Grundrisse. Der Mieter hat optional die Möglichkeit eine Konferenzeinheit für bis zu 30 Personen zu nutzen.

Lage

Lagebeschreibung

Der Rheinlanddamm liegt südlich der Dortmunder City und bildet zusammen mit dem Westfalendamm eine der wichtigsten Hauptstraßen Dortmunds (B1). Verkehrstechnisch ist der Bereich hierdurch sowie durch die B54 sehr gut erschlossen und bietet direkten Anschluss an das überregionale Autobahnnetz (u.a. A40, A44 und A45). Ebenfalls bietet es Anschluss an das gut ausgebaute Stadtbahnnetz. Geprägt ist das Gebiet im südlichen Bereich vor allem durch Büro- und Hotelgebäude sowie national bekannte Freizeit- und Veranstaltungsorte wie das Westfalenstadion, die Westfalenhallen oder den Westfalenpark. Im Norden überwiegt deutlich der Anteil von Wohngebäuden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	4 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	12 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.825,00 m², davon bis zu 450,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.825,00 m², davon 450,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Gas

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).