Büro in Dresden mieten 1.451,91 m² ab 14,00 €/m² (BNPPRE Y10038)

Citylage - Top Preis-Leistung - Echtholzparkett | Büro in der Wilsdruffer Vorstadt

01067 Dresden

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	nach Mieterwunsch
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend
Zugangskontrolle	elektronische Schließung
Kühlung/ Lüftung	öffenbare Fenster, nach Absprache

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1994

Objektbeschreibung

Bei dem 1994 erbauten Objekt handelt es sich um ein sechsgeschossiges Büro- und Geschäftshaus im Stadtteil Wilsdruffer Vorstadt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die historische Innere Altstadt Dresdens. Verschiedene Verpflegungs- und Versorgungsmöglichkeiten sind unmittelbar umliegend der Liegenschaft gegeben. Die vakante Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoss des Gebäudes und ist durch den Personenaufzug barrierefrei erreichbar. Vor Bezug der Fläche ist eine Sanierung notwendig. Zur Anmietung steht außerdem eine Ladeneinheit im Erdgeschoss zur Verfügung, welche nach Umnutzung zu einem Büro umgebaut werden kann. Eine Realisierung individueller Mieterwünsche ist möglich.

Lage

Die sächsische Landeshauptstadt befindet sich im Herzen Europas und zählt zu den bedeutendsten Wachstumsregionen Deutschlands. Die außerordentlich starke Konzentration an Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, wie u. a. 11 Hochschuleinrichtungen, 10 Fraunhofer-Institute, 5 Leibniz- und 4 Max-Planck-Institute und die TU Dresden als Exzellenz-Universität, machen Dresden zum technologischen sowie forschungs- und bildungsfördernden Spitzenstandort in Deutschland und Europa. Durch den Bau der Chip-Fabrik von Bosch als deren weltweit größte Investition und die Ansiedlung des weltweit umsatzstärksten Chipherstellers TSMC, baut Dresden zudem das größte europäische Cluster der Halbleiterindustrie aus und steigert damit ebenso den Weltmarktanteil der europäischen Chipproduktion. In einer der grünsten Städte Europas finden Sie hier eine wunderbare Symbiose aus Wirtschaft, Forschung, Kultur und Natur. Die Liegenschaft befindet sich in direkter Innenstadtlage. Der Dresdener Zwinger, die Semperoper und viele weitere Sehenswürdigkeiten sind vom Objekt aus fußläufig sehr gut zu erreichen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	15 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.136,64 m², davon bis zu 1.451,91 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.136,64 m², davon 1.451,91 m² verfügbar


5. OG	Bürofläche	545,04 m²	190,16 m²	14,00 €
4. OG	Bürofläche	328,34 m²	195,04 m²	14,00 €
3. OG	Bürofläche	211,83 m²	211,83 m²	14,00 €
1. OG	Bürofläche	366,70 m²	366,70 m²	14,00 €

Bürofläche, Gebäude 1, 5. OG, 545,04 m², 14,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 4. OG, 328,34 m², 14,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 3. OG, 211,83 m², 14,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 1. OG, 366,70 m², 14,00 €

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Fern-/Nahwärme
Endenergieverbrauch Strom	49,20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	65,00 kWh/(m²*a)

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).