Büro in Dresden mieten 2.813,52 m² (BNPPRE Y10040)

Büroflächen im kreativen Umfeld

01067 Dresden

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Brüstungskanäle
Verkabelung	Cat 6
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1996

Objektbeschreibung

Das "art'forum" stellt ein innovatives Dienstleistungs-, Kunst- und Veranstaltungszentrum dar. Hier treffen täglich Kunst, Business und Kultur aufeinander. Dies schafft nicht nur für die Mieter der Liegenschaft Kreativität und Inspiration. Der Bürokomplex liegt zentral, nahe dem Bahnhof Mitte. In den oberen Etagen befinden sich ca. 8.100 m² moderne und gepflegte Büroflächen. Das Erdgeschoss ist für ca. 1.250 m² Einzelhandelsflächen konzipiert.

Lage

Die sächsische Landeshauptstadt befindet sich im Herzen Europas und zählt zu den bedeutendsten Wachstumsregionen Deutschlands. Die außerordentlich starke Konzentration an Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, wie u. a. 13 Hochschuleinrichtungen, elf Fraunhofer-Institute, fünf Leibniz- und drei Max-Planck-Institute machen Dresden zum technologischen Spitzenstandort in Deutschland und Europa. Die TU Dresden gehört zum Kreis der elf deutschen Exzellenz-Universitäten. Den Titel "Exzellenzuniversität" trägt die TU Dresden bereits seit 2012. Durch den Bau der neuen Chip-Fabrik von Bosch im Norden von Dresden wird zudem die Ingenieur- und Technologiebranche gestärkt. Mit dem neuen High-Tech-Werk werden rund 700 Arbeitsplätze geschaffen. Damit tätigt Bosch seine jemals größte Investition weltweit in Dresden. Das moderne Geschäftshaus befindet sich unweit dem Bahnhof Dresden Mitte und ist somit nur wenige Minuten zu Fuß entfernt von der Altstadt, welche für ihre historisch repräsentativen Gebäude weltweit bekannt ist. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es die A 4 Richtung Leipzig und Erfurt, die A 17 Richtung Prag und die A 13 Richtung Berlin, innerhalb von ca. 15 Minuten zu erreichen. Der Flughafen ist ebenfalls nur 13 Minuten entfernt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	12 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	13 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.217,46 m², davon bis zu 2.813,52 m² verfügbar

Gebäude 1:

787,54 m², davon bis zu 506,54 m² verfügbar

Gebäude 2:

1.462,23 m², davon bis zu 838,23 m² verfügbar

Gebäude 3:

1.082,39 m², davon bis zu 786,43 m² verfügbar

Gebäude 4:

682,32 m², davon bis zu 682,32 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.217,46 m², davon 2.813,52 m² verfügbar
Gebäude 1	787,54 m², davon 506,54 m² verfügbar
Gebäude 2	1.462,23 m², davon 838,23 m² verfügbar
Gebäude 3	1.082,39 m², davon 786,43 m² verfügbar
Gebäude 4	682,32 m², davon 682,32 m² verfügbar


Gebäude 2	4. OG	Bürofläche	418,83 m²	418,83 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 2	3. OG	Bürofläche	419,40 m²		Preis auf Anfrage
Gebäude 3	4. OG	Bürofläche	395,40 m²	395,40 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 3	3. OG	Bürofläche	391,03 m²	391,03 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 1	4. OG	Bürofläche	253,28 m²	253,28 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 1	3. OG	Bürofläche	253,26 m²		Preis auf Anfrage
Gebäude 4	3. OG	Bürofläche	346,62 m²	346,62 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 2, 4. OG, 418,83 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 2, 3. OG, 419,40 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 3, 4. OG, 395,40 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 3, 3. OG, 391,03 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 4. OG, 253,28 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	KWK regenerativ
Endenergieverbrauch Strom	48,60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	110,70 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei

Provisionshinweis

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