Büro in Dresden mieten 277,00 m² (BNPPRE Y10096)

Sichern Sie sich Ihre Büro-/ Ladenfläche im Erstbezug inmitten der Dresdner Johannstadt

01307 Dresden

Fakten

Büromarktzone	2.1 Östlicher Cityrand / Johannstadt

Objekt

Objektart	Büro-/Wohn-/Geschäftshaus
Baujahr	2020

Objektbeschreibung

Die 2020 fertiggestellte Quartiersentwicklung befindet sich zentrumsnah im Stadtteil Johannstadt-Nord. Auf bis zu 7 Geschossen zzgl. Erdgeschoss und Untergeschoss bietet das Mixed-Use-Quartier Einzelhandels-, Büro- als auch Wohnflächen. Zwei ebenerdige Gewerbeeinheiten stehen im Areal zur Anmietung zur Verfügung. Die Flächen liegen im veredelten Rohbau vor und können nach individuellen Anforderungen ausgebaut werden. Die großflächige Tiefgarage bietet ausreichend Stellplatzmöglichkeiten.

Lage

Die sächsische Landeshauptstadt befindet sich im Herzen Europas und zählt zu den bedeutendsten Wachstumsregionen Deutschlands. Die außerordentlich starke Konzentration an Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, wie u. a. 11 Hochschuleinrichtungen, 10 Fraunhofer-Institute, 5 Leibniz- und 4 Max-Planck-Institute und die TU Dresden als Exzellenz-Universität, machen Dresden zum technologischen sowie forschungs- und bildungsfördernden Spitzenstandort in Deutschland und Europa. Durch den Bau der Chip-Fabrik von Bosch als deren weltweit größte Investition und die Ansiedlung des weltweit umsatzstärksten Chipherstellers TSMC, baut Dresden zudem das größte europäische Cluster der Halbleiterindustrie aus und steigert damit ebenso den Weltmarktanteil der europäischen Chipproduktion. In einer der grünsten Städte Europas finden Sie hier eine wunderbare Symbiose aus Wirtschaft, Forschung, Kultur und Natur. Die Dresdner Johannstadt zeichnet sich durch seine zentrumsnahe Lage, direkt östlich angrenzend an die Innere Altstadt, entlang der Elbe aus. Wesentliche relevante Einrichtungen wie das Amtsgericht, das Universitätsklinikum Carl Gustav Carus oder auch das Krankenhaus St. Joseph-Stift sind im Stadtteil angesiedelt. Darüber hinaus finden sich zahlreiche Institute der Technischen Universität wieder. In ca. 16 Fahrminuten erreicht man die beiden Autobahnen A 4 und A 17 in Richtung Prag, Leipzig, Erfurt und Berlin.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	11 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	16 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	22 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

7.780,47 m², davon bis zu 277,00 m² verfügbar

Gebäude 1:

422,45 m², davon bis zu 422,45 m² verfügbar

Gebäude 2:

3.593,12 m², davon bis zu 3.593,12 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	7.780,47 m², davon 277,00 m² verfügbar
Gebäude 1	422,45 m², davon 422,45 m² verfügbar
Gebäude 2	3.593,12 m², davon 3.593,12 m² verfügbar


Gebäude 1	EG	Bürofläche	422,45 m²	422,45 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 2	EG	Bürofläche	143,12 m²	143,12 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, EG, 422,45 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 2, EG, 143,12 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei

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