Büro in Dresden mieten 130,84 m² (BNPPRE Y10248)

Urbane Büroflächen in der Alten Mälzerei

01127 Dresden

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.5 Äußere Neustadt / Leipziger Straße
Verkabelungsort	Sockelleiste
Verkabelung	vorhanden, Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	Lamellenvorhang
Zugangskontrolle	mechanische Schließung, Wachschutz, Gegensprechanlage

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt "Alte Mälzerei" handelt es sich um ein Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern. Neben abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet das Objekt auch einige Büroflächen die flexibel angepasst werden können. Die zur Vermietung stehende Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst eine Fläche von ca. 130 m². Das Gebäude ist über zwei Zugänge auf der Vorder- bzw. Hinterseite des Hauses zugänglich. Zudem verfügt das Treppenhaus über einen Fahrstuhl. Aktuell bestehen die Flächen aus einem großen lichtdurchfluteten Raum mit offener Einbauküche sowie einem kleineren Raum und ein WC mit zwei getrennten Toiletten. Der Großraum verfügt über einen modernen Teppichboden, während der kleinere Raum mit Linoleum ausgestattet ist. Eine Innenverschattung ist über Lamellen möglich. Die Verkabelung erfolgte über Sockelleisten. Der sanierte Altbau gewährleistet ein angenehmes Raumklima. Das Interior kann teilweise von dem Vormieter übernommen werden. Fahrradstellplätze stehen ausreichend zur Verfügung. Insgesamt erwarten Sie einladende und helle Räume in einem liebevoll sanierten und gepflegten Altbau mit hoher Kundenfrequenz und guten öffentlichen Anbindungen. Somit ist die Fläche für vielerlei Branchen attraktiv - sei es für Weiterbildungen, Kreativräume, Startups und vieles mehr!

Lage

Die sächsische Landeshauptstadt befindet sich im Herzen Europas und zählt zu den bedeutendsten Wachstumsregionen Deutschlands. Die außerordentlich starke Konzentration an Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, wie u. a. 13 Hochschuleinrichtungen, elf Fraunhofer-Institute, fünf Leibniz- und drei Max-Planck-Institute machen Dresden zum technologischen Spitzenstandort in Deutschland und Europa. Die TU Dresden gehört zum Kreis der elf deutschen Exzellenz-Universitäten. Den Titel "Exzellenzuniversität" trägt die TU Dresden bereits seit 2012. Durch den Bau der neuen Chip-Fabrik von Bosch im Norden von Dresden wird zudem die Ingenieur- und Technologiebranche gestärkt. Mit dem neuen High-Tech-Werk werden rund 700 Arbeitsplätze geschaffen. Damit tätigt Bosch seine jemals größte Investition weltweit in Dresden. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Pieschen/Trachenberge unweit von der Dresdner Innenstadt entfernt und ist aufgrund einer Vielzahl an Straßenbahnen, Buslinien und der S-Bahn Haltestelle "Dresden-Pieschen" optimal an das ÖPNV-Netz angebunden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	10 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

17.540,24 m², davon bis zu 130,84 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	17.540,24 m², davon 130,84 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Dieses Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist von der Ausweispflicht ausgenommen.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionsfrei

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).