Büro in Dresden mieten 2.641,10 m² (BNPPRE Y10285)

Funktionale Büros zwischen Hbf und Uni

01069 Dresden

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.2 Südlicher Cityrand / Universitätsviertel
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung, Cat 5
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1998

Objektbeschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus Budapester Straße 34 a-b, mit hauseigener Tiefgarage, ist Teil eines Büro- und Hotelkomplexes, der 1998 erbaut wurde. Die Flächen sind flexibel aufteilbar und überzeugen durch helle und ansprechende Räumlichkeiten. Der Ausbau der Flächen erfolgt nach Mieterwunsch. Das Objekt befindet sich auf dem Gelände des Feldschlößchen Stammhauses an der Budapester Straße.

Lage

Die sächsische Landeshauptstadt befindet sich im Herzen Europas und zählt zu den bedeutendsten Wachstumsregionen Deutschlands. Die außerordentlich starke Konzentration an Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, wie u. a. 11 Hochschuleinrichtungen, 10 Fraunhofer-Institute, 5 Leibniz- und 4 Max-Planck-Institute und die TU Dresden als Exzellenz-Universität, machen Dresden zum technologischen sowie forschungs- und bildungsfördernden Spitzenstandort in Deutschland und Europa. Durch den Bau der Chip-Fabrik von Bosch als deren weltweit größte Investition und die Ansiedlung des weltweit umsatzstärksten Chipherstellers TSMC, baut Dresden zudem das größte europäische Cluster der Halbleiterindustrie aus und steigert damit ebenso den Weltmarktanteil der europäischen Chipproduktion. In einer der grünsten Städte Europas finden Sie hier eine wunderbare Symbiose aus Wirtschaft, Forschung, Kultur und Natur. Das Objekt befindet sich in der Dresdner Altstadt, welche über viele verschiedene Restaurants verfügt. Auch die Prager Straße, die Haupteinkaufsstraße Dresdens, befindet sich in der Nähe des Objektes und bietet zahlreiche Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten. Innerhalb von 10 Minuten erreicht man die A 17 Richtung Prag und in 15 Minuten die A 4 Richtung Berlin, Erfurt und Leipzig. Der Hauptbahnhof liegt nur 10 Gehminuten vom Objekt entfernt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	8 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	17 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

5.133,62 m², davon bis zu 2.641,10 m² verfügbar

Gebäude 1:

3.089,32 m², davon bis zu 1.249,60 m² verfügbar

Gebäude 2:

2.044,30 m², davon bis zu 1.391,50 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	5.133,62 m², davon 2.641,10 m² verfügbar
Gebäude 1	3.089,32 m², davon 1.249,60 m² verfügbar
Gebäude 2	2.044,30 m², davon 1.391,50 m² verfügbar


Gebäude 2	5. OG	Bürofläche	428,50 m²		Preis auf Anfrage
Gebäude 2	2. OG	Bürofläche	326,70 m²	326,70 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 2	1. OG	Bürofläche	308,00 m²		Preis auf Anfrage
Gebäude 2	EG	Bürofläche	328,30 m²		Preis auf Anfrage
Gebäude 1	3. OG	Bürofläche	577,20 m²	577,20 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 1	2. OG	Bürofläche	672,40 m²	672,40 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 2, 5. OG, 428,50 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 2, 2. OG, 326,70 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 2, 1. OG, 308,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 2, EG, 328,30 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 3. OG, 577,20 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Strom-Mix

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).