Büro in Dresden mieten 200,15 m² (BNPPRE Y154)

Bürofläche im attraktiven Neubau "Pfunds Höfe"

01099 Dresden

Fakten

Büromarktzone	2.6 Nordöstlicher Cityrand

Objekt

Objektart	Büro-/Wohn-/Geschäftshaus
Baujahr	2020

Objektbeschreibung

Im Szeneviertel Dresden-Neustadt entsteht mit den "Pfunds Höfen" ein neues und attraktives Areal in direkter Nachbarschaft zum berühmten Dresdner Milchgeschäft "Pfunds Molkerei". Bei dem Neubau handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 1.550 m² Gewerbefläche. Neben dem Ankermieter Alnatura befinden sich noch weitere Ladengeschäfte sowie eine Bürofläche. Das Gebäude besticht durch seine prägnante Architektur und bietet eine moderne Arbeitsumgebung. Mit der Erstellung des Objektes wurde eine weitere Lücke in der Dresdner Neustadt sinnvoll erschlossen.

Lage

Lagebeschreibung

Die sächsische Landeshauptstadt befindet sich im Herzen Europas und zählt zu den bedeutendsten Wachstumsregionen Deutschlands. Die außerordentlich starke Konzentration an Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, wie u. a. 13 Hochschuleinrichtungen, 11 Fraunhofer-Institute, 5 Leibniz- und 3 Max-Planck-Institute machen Dresden zum technologischen Spitzenstandort in Deutschland und Europa. Die TU Dresden gehört zum Kreis der 11 deutschen Exzellenz-Universitäten. Den Titel "Exzellenzuniversität" trägt die TU Dresden bereits seit 2012. Durch den Bau der neuen Chip-Fabrik von Bosch im Norden von Dresden wird zudem die Ingenieur- und Technologiebranche gestärkt. Mit dem neuen High-Tech-Werk werden rund 700 Arbeitsplätze geschaffen. Damit tätigt Bosch seine jemals größte Investition weltweit in Dresden. Die zentrale Lage sowie gute ÖPNV-Anbindung bieten eine hervorragende Anbindung zur Innenstadt. Weiterhin befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote sowie ein breites Einzelhandelsspektrum in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Die nahe gelegene Elbe mit Ihren Elbwiesen bietet eine wunderbare Naherholung.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	13 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	12 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

200,15 m², davon bis zu 200,15 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	200,15 m², davon 200,15 m² verfügbar


EG	Bürofläche	200,15 m²	200,15 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, EG, 200,15 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	s. Provisionshinweis

Provisionshinweis

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