Büro in Dresden mieten 515,00 m² (BNPPRE Y163)

Repräsentatives Büroobjekt mit imposanter Architektur

01097 Dresden

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Anzahl Parkflächen	6 Stück

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1897

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Bürohaus mit einer über 200 Jahre alten Geschichte. Erbaut im Jahr 1897, diente es ursprünglich als Lehrort für die königliche Baugewerkschule Dresdens. Nach der Zerstörung der oberen Geschosse im zweiten Weltkrieg, rekonstruierte man die 3. Etage samt Flachdach. Seitdem fanden sowohl Sanierung als auch Modernisierung des Gebäudes statt. Der Eingangsbereich mit breitem Treppenaufgang, hohen Decken, Kreuzgratgewölbe und verbauten Glaselementen besticht durch schlichte Eleganz. Die freien Büroflächen erstrecken sich über Erdgeschoss, ein Zwischengeschoss und dem 1. Obergeschoss. Weitere Lager-/ und Archivräume liegen im Untergeschoss des Hauses. Der Grundriss der Einheit erlaubt eine effiziente Nutzung der Fläche. Die Büroräume sind zum jetzigen Zeitpunkt einfach und praktisch in Ausstattung und Gestaltung gehalten, wobei der Eigentümer eine umfangeiche Renovierung der Flächen vornehmen möchte. Individuelle Wünsche sind daher in Abstimmung umsetzbar. Die Immobilie hebt sich durch ihre besondere Lagequalität, gekennzeichnet durch das Regierungsviertel und dem nahe gelegenen Hauptverkehrsknotenpunkt Albertplatz, hervor. In der Kombination mit einer günstigen Miete stellt dieses Büro ein ausgefallenes Angebot dar.

Lage

Die sächsische Landeshauptstadt befindet sich im Herzen Europas und zählt zu den bedeutendsten Wachstumsregionen Deutschlands. Die außerordentlich starke Konzentration an Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, wie u. a. 11 Hochschuleinrichtungen, 10 Fraunhofer-Institute, 5 Leibniz- und 4 Max-Planck-Institute und die TU Dresden als Exzellenz-Universität, machen Dresden zum technologischen sowie forschungs- und bildungsfördernden Spitzenstandort in Deutschland und Europa. Durch den Bau der Chip-Fabrik von Bosch als deren weltweit größte Investition und die Ansiedlung des weltweit umsatzstärksten Chipherstellers TSMC, baut Dresden zudem das größte europäische Cluster der Halbleiterindustrie aus und steigert damit ebenso den Weltmarktanteil der europäischen Chipproduktion. In einer der grünsten Städte Europas finden Sie hier eine wunderbare Symbiose aus Wirtschaft, Forschung, Kultur und Natur. Das Objekt befindet sich inmitten des Regierungsviertels im Stadtteil Innere Neustadt. Der Stadtteil wird auch als "historische Neustadt" bezeichnet, da sein Kern innerhalb der früheren Festungsgrenzen lag. Somit zählt er mit zu den kulturträchtigsten Statteilen der Landeshauptstadt. Charakteristisch für die unmittelbare Umgebung des Gebäudes sind die zahlreichen prunkvollen und imposanten Kulturgüter als auch der Sitz vieler staatlichen Einrichtungen wie dem Hauptstaatsarchiv sowie diverser Ministerien. Die Lage des Gebäudes kennzeichnet eine exzellente Verkehrsinfrastruktur mit dem Albertplatz als fußläufig erreichbaren Hauptverkehrsknotenpunkt und Anbindung an 5 Straßenbahnlinien und 1 Buslinie. Ebenfalls gelangt man innerhalb weniger Fahrminuten zum Bahnhof Neustadt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	9 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	14 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

515,00 m², davon bis zu 515,00 m² verfügbar

Gebäude 1:

340,00 m², davon bis zu 340,00 m² verfügbar

Gebäude 2:

175,00 m², davon bis zu 175,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	515,00 m², davon 515,00 m² verfügbar
Gebäude 1	340,00 m², davon 340,00 m² verfügbar
Gebäude 2	175,00 m², davon 175,00 m² verfügbar


Gebäude 1	EG	Bürofläche	340,00 m²	340,00 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 2	EG - 1. OG	Bürofläche	175,00 m²	175,00 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, EG, 340,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 2, EG - 1. OG, 175,00 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Dieses Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist von der Ausweispflicht ausgenommen.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).