Büro in Dresden mieten (BNPPRE Y2509)

Arbeiten im modernen Bürocenter in der Südvorstadt

01187 Dresden

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.2 Südlicher Cityrand / Universitätsviertel
Verkabelungsort	Hohlraumboden mit Bodentanks
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1995

Objektbeschreibung

Bei dem viergeschossigen Gebäudekomplex handelt es sich um einen Neubau aus dem Jahr 1995. Der repräsentative Empfangsbereich ermöglicht eine standesgemäße Besucherbetreuung. Die modernen Flächen bieten Raum für eine partielle Bürogestaltung. Durch das 1,50 m Sekundärraster bietet das Objekt eine mieterindividuelle Flächenaufteilung. Eine Dachterrasse, welche für Veranstaltungen genutzt werden kann, rundet das Objekt ab. Die angebotene Bürofläche liegt im markanten Turmbau im 1. Obergeschoss. Voraussichtlich werden die Flächen zu Februar 2024 frei.

Lage

Die sächsische Landeshauptstadt befindet sich im Herzen Europas und zählt zu den bedeutendsten Wachstumsregionen Deutschlands. Die außerordentlich starke Konzentration an Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, wie u. a. 11 Hochschuleinrichtungen, 10 Fraunhofer-Institute, 5 Leibniz- und 4 Max-Planck-Institute und die TU Dresden als Exzellenz-Universität, machen Dresden zum technologischen sowie forschungs- und bildungsfördernden Spitzenstandort in Deutschland und Europa. Durch den Bau der Chip-Fabrik von Bosch als deren weltweit größte Investition und die Ansiedlung des weltweit umsatzstärksten Chipherstellers TSMC, baut Dresden zudem das größte europäische Cluster der Halbleiterindustrie aus und steigert damit ebenso den Weltmarktanteil der europäischen Chipproduktion. In einer der grünsten Städte Europas finden Sie hier eine wunderbare Symbiose aus Wirtschaft, Forschung, Kultur und Natur. Unmittelbar südlich der Inneren Altstadt, an den Hauptbahnhof angrenzend, befindet sich die Südvorstadt. Das Stadtviertel zeichnet neben einer zentralen Lage vor allem der Standort der TU Dresden, welcher inmitten des Viertels liegt, aus. Zudem prägen überwiegend sanierte DDR-Bauten, Studentenwohnheime sowie zahlreiche Villenbebauungen diesen Stadtteil. Rund um die Verkehrsplätze Nürnberger Ei und Nürnberger Platz tummeln sich vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Über die Zubringerstraße B 170 gelangt man innerhalb weniger Fahrminuten auf die A 17 in Richtung Prag und weiter auf die A 4 Richtung Erfurt, Leipzig und Berlin.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	8 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

22.103,94 m²

Gesamtfläche des Objektes	22.103,94 m²

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Nah-/Fernwärme fossil
Endenergieverbrauch Strom	39,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	72,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig

Provisionshinweis

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