Büro in Dresden mieten 140,00 m² (BNPPRE Y27)

Moderne Bürofläche in Löbtau

01159 Dresden

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.3 Westlicher Cityrand / Friedrichstadt
Verkabelungsort	Brüstungskanäle
Verkabelung	Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend
Kühlung/ Lüftung	Vollklimatisierung

Objekt

Objektart	Gewerbeimmobilie
Baujahr	2019

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Gewerbehof handelt es sich um einen Neubau, welcher 2019 fertiggestellt wurde. Der Gebäudekomplex umfasst einen dreigeschossigen Kopfbau und eine dahinterliegende Werkhalle. Das Hauptgebäude bietet Platz für bis zu 28 Büroeinheiten, mit einer Größe von ca. 25 m² bis zu ca. 375 m² pro Etage. Das Gebäude ist behindertengerecht geplant. Alle Etagen sind durch einen Aufzug barrierefrei erreichbar. Auf dem Hof sind 37 Pkw-Stellplätze, davon 1 Behindertenparkplatz, angeordnet. Am Haupteingang und an der Gebäudeostseite stehen Fahrradbügel für insgesamt 34 Fahrräder zur Verfügung. Die freiwerdenden Büroräume befinden sich im 2. Obergeschoss und verfügen über eine Fläche von ca. 140 m². Die Fläche verteilt sich auf drei Einzelbüros für ca. zwei bis drei Mitarbeiter sowie ein größeres Büro für bis zu acht Mitarbeiter. Die Räume sind mit modernem Teppichboden verlegt. Die Verkabelung erfolgt über einen Brüstungskanal an der Wand. Eine Belüftung der Räume über eine Klimaanlage ist ebenfalls gewährleistet. Die modernen und hochwertigen Fenster ziehen sich teilweise über die gesamte Breite der Räume. Die zeitgemäße und praktische Büroausstattung kann nach Absprache mit dem Vormieter übernommen werden. Darin enthalten ist u.a. eine moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten. Auch die Küche ist großzügig und hell gestaltet und bietet somit eine schöne Atmosphäre für entspannte Mittagspausen. Eine Übernahme der Räume ist nach Absprache mit dem Vormieter flexibel umsetzbar. Überzeugen Sie sich von diesen modernen und hochwertigen Büroräumen in einem nachhaltigen Neubau mit sehr guten Energiebilanzen!

Lage

Die sächsische Landeshauptstadt befindet sich im Herzen Europas und zählt zu den bedeutendsten Wachstumsregionen Deutschlands. Die außerordentlich starke Konzentration an Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, wie u. a. 13 Hochschuleinrichtungen, elf Fraunhofer-Institute, fünf Leibniz- und drei Max-Planck-Institute machen Dresden zum technologischen Spitzenstandort in Deutschland und Europa. Die TU Dresden gehört zum Kreis der elf deutschen Exzellenz-Universitäten. Den Titel "Exzellenzuniversität" trägt die TU Dresden bereits seit 2012. Durch den Bau der neuen Chip-Fabrik von Bosch im Norden von Dresden wird zudem die Ingenieur- und Technologiebranche gestärkt. Mit dem neuen High-Tech-Werk werden rund 700 Arbeitsplätze geschaffen. Damit tätigt Bosch seine jemals größte Investition weltweit in Dresden. Der Gewerbehof befindet sich im Dresdner Stadtteil Löbtau, etwa zwei Kilometer westlich vom Stadtzentrum entfernt. Der Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Einkaufs- und Geschäftsmeile Kesselsdorfer Straße bildet das Stadtteilzentrum und liegt nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für Bus und Straßenbahn, mit welchen man in nur wenigen Minuten in das Stadtzentrum von Dresden gelangt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	6 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	6 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.810,00 m², davon bis zu 140,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.810,00 m², davon 140,00 m² verfügbar


2. OG	Bürofläche	140,00 m²		Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 2. OG, 140,00 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Fernwärme

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).