Büro in Dresden mieten 532,97 m² (BNPPRE Y3313)

Flexible Büroflächen für individuelle Mieterwünsche!

01067 Dresden

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Bodentank
Verkabelung	Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Concierge-Service, Transponder-System, besetzter Empfang

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1997

Objektbeschreibung

Der "Ammonhof" wurde 1995 in außergewöhnlicher Architektur erbaut. Das siebengeschossige Büro- und Verwaltungsgebäude verfügt über ein lichtdurchflutetes Atrium und ist aufgrund seiner Lage zwischen dem Dresdner Hauptbahnhof und "World Trade Center" sehr gut angebunden. Das Gebäude ist geprägt von technischer Eleganz, Einfachheit und Neuartigkeit. Die Büroflächen bieten Flexibilität dank Einbau von variablen Trennwandsystemen. Dazu können Konferenzräume für bis zu 700 Personen angemietet werden. Es kann ein mieterspezifisches Arbeitsumfeld individuell gestaltet werden. Der "Ammonhof" verfügt des Weiteren über Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Kunden sowohl im Außenbereich als auch in der zweigeschossigen Tiefgarage.

Lage

Die sächsische Landeshauptstadt befindet sich im Herzen Europas und zählt zu den bedeutendsten Wachstumsregionen Deutschlands. Die außerordentlich starke Konzentration an Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, wie u. a. 11 Hochschuleinrichtungen, 10 Fraunhofer-Institute, 5 Leibniz- und 4 Max-Planck-Institute und die TU Dresden als Exzellenz-Universität, machen Dresden zum technologischen sowie forschungs- und bildungsfördernden Spitzenstandort in Deutschland und Europa. Durch den Bau der Chip-Fabrik von Bosch als deren weltweit größte Investition und die Ansiedlung des weltweit umsatzstärksten Chipherstellers TSMC, baut Dresden zudem das größte europäische Cluster der Halbleiterindustrie aus und steigert damit ebenso den Weltmarktanteil der europäischen Chipproduktion. In einer der grünsten Städte Europas finden Sie hier eine wunderbare Symbiose aus Wirtschaft, Forschung, Kultur und Natur. Das Objekt ist zentral im "26er Ring" nahe der historischen Altstadt sowie der Haupteinkaufsmeile Prager Straße gelegen. Haltestellen des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine Anbindung an den Hauptbahnhof binnen zwei Fahrminuten. Ebenso ist der Hauptbahnhof in ca. zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es, die A 4 Richtung Leipzig und Erfurt sowie die A 17 Richtung Prag innerhalb von unter 15 Fahrminuten per Pkw zu erreichen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	4 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	12 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	19 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.490,82 m², davon bis zu 532,97 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.490,82 m², davon 532,97 m² verfügbar


4. OG	Bürofläche	387,00 m²	387,00 m²	Preis auf Anfrage
EG	Bürofläche	145,97 m²	145,97 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 4. OG, 387,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, EG, 145,97 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom	15,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	84,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).