Büro in Dresden mieten 150,00 m² (BNPPRE Y345)

Erschaffen Sie ihr einzigartiges Büro im modernen Neubau in Löbtau!

01159 Dresden

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.3 Westlicher Cityrand / Friedrichstadt
Verkabelung	Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Transponder-System, Wachschutz, elektronische Schließung

Objekt

Objektart	Gewerbeimmobilie

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Gewerbehof in urbaner Lage handelt es sich um einen hochwertigen Neubau. Der Gebäudekomplex umfasst einen dreigeschossigen Kopfbau und eine dahinterliegende zweigeschossige Werkhalle. Insgesamt umfasst das Gebäude eine Fläche von ca. 3.700,00 m². Das Gebäude ist behindertengerecht geplant. Alle Etagen sind durch einen Aufzug barrierefrei erreichbar. Die vakante Fläche ist ca. 150 m² groß und befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie finden bereits helle und freundliche Räume mit qualitativ hochwertigen und modernen Türen sowie Fenstern vor. Die Bürofläche lässt keine weiteren Wünsche offen, da alles frei gestaltbar ist. Der veredelte Rohbau bietet vielerlei Möglichkeiten im Ausbau, so können Sie selbst über die Böden, Wände (zusätzliche Räume), Beleuchtung, Verkabelung und die Lüftung bestimmen. Es besteht zudem die Möglichkeit einen Glasfaseranschluss einzurichten. Eine Anmietung von innenliegenden Nebenflächen ist optional, hier könnte beispielsweise eine Teeküche oder ein Lager/Serverraum entstehen. Bereits vorhanden sind hochwertige Außenverschattungen, steuerbar über die Schalter an den Fensterrahmen. Zudem verfügt das Gebäude über eine automatische Schließanlage an allen Türen. Zusätzliche Sicherheit bietet der Wachdienst nachts und an Wochenenden. Außenstellplätze können ebenfalls hinzugemietet werden und befinden sich auf dem Hof hinter dem Haus. Selbstverständlich sind auch ausreichend Fahrradstellplätze vorhanden. Über einen exklusiven Zugang gelangt man zu einem weiteren Bürokomplex an der Löbtauer Straße mit einer Kantine, in welcher man die Mittagspause verbringen kann.

Lage

Die sächsische Landeshauptstadt befindet sich im Herzen Europas und zählt zu den bedeutendsten Wachstumsregionen Deutschlands. Die außerordentlich starke Konzentration an Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, wie u. a. 13 Hochschuleinrichtungen, elf Fraunhofer-Institute, fünf Leibniz- und drei Max-Planck-Institute machen Dresden zum technologischen Spitzenstandort in Deutschland und Europa. Die TU Dresden gehört zum Kreis der elf deutschen Exzellenz-Universitäten. Den Titel "Exzellenzuniversität" trägt die TU Dresden bereits seit 2012. Durch den Bau der neuen Chip-Fabrik von Bosch im Norden von Dresden wird zudem die Ingenieur- und Technologiebranche gestärkt. Mit dem neuen High-Tech-Werk werden rund 700 Arbeitsplätze geschaffen. Damit tätigt Bosch seine jemals größte Investition weltweit in Dresden. Der Gewerbehof befindet sich im Dresdner Stadtteil Löbtau, etwa zwei Kilometer westlich vom Stadtzentrum entfernt. Der Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Einkaufs- und Geschäftsmeile Kesselsdorfer Straße bildet das Stadtteilzentrum und liegt nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für Bus und Straßenbahn, mit denen man in nur wenigen Minuten in das Stadtzentrum von Dresden gelangt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	6 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.720,00 m², davon bis zu 150,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.720,00 m², davon 150,00 m² verfügbar


1. OG	Bürofläche	150,00 m²		Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 1. OG, 150,00 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Fernwärme

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).