Büro in Dresden mieten 13.679,00 m² (BNPPRE Y364)

Zukunftsweisende Projektentwicklung in Holzhybridbauweise

01159 Dresden

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.2 Südlicher Cityrand / Universitätsviertel
Verkabelung	Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	vorhanden

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus, Projektentwicklung
Baujahr	2025

Objektbeschreibung

Der entstehende Neubaukomplex ergänzt das revitalisierte Industriebaudenkmal der ehemaligen Fleischfabrik und komplettiert das Bauvorhaben der Projektentwicklung mit voraussichtlicher Fertigstellung in Q3 2024. Der Neubau untergliedert sich in vier Häuser sowie einem in die Bebauung integriertem Parkhaus. Lager- und Technikflächen befinden sich im Untergeschoss, Sozialflächen mit viel Raum und Aufenthaltsqualität bieten die geplante Mensa und der begrünte Innenhof. Ein weiteres Highlight stellt die über den Innenhof zugängliche historische Tiefgarage dar, welche über einen Aufzug mit dem Bestandsbau verbunden ist. Nach dem Ausbau dient diese zur Farradunterbringung und umfasst ebenfalls Sanitärbereiche inklusive Duscheinrichtungen. Das Vorhaben orientiert sich an den neuesten Nachhaltigkeit-Standards. So erfolgt beispielsweise die Errichtung der Häuser in einer Hybridbauweise aus Stahlbeton und Holz. Des Weiteren wird die komplette Fassadengestaltung aus Solarpanels bestehen. Nicht zuletzt trägt auch die avisierte Zertifizierung mit der höchsten Auszeichnung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen zu diese innovativen Projektentwicklung bei und zeigt zukunftsweisenden Baumethoden auf.

Lage

Die sächsische Landeshauptstadt befindet sich im Herzen Europas und zählt zu den bedeutendsten Wachstumsregionen Deutschlands. Die außerordentlich starke Konzentration an Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, wie u. a. 11 Hochschuleinrichtungen, 10 Fraunhofer-Institute, 5 Leibniz- und 4 Max-Planck-Institute und die TU Dresden als Exzellenz-Universität, machen Dresden zum technologischen sowie forschungs- und bildungsfördernden Spitzenstandort in Deutschland und Europa. Durch den Bau der Chip-Fabrik von Bosch als deren weltweit größte Investition und die Ansiedlung des weltweit umsatzstärksten Chipherstellers TSMC, baut Dresden zudem das größte europäische Cluster der Halbleiterindustrie aus und steigert damit ebenso den Weltmarktanteil der europäischen Chipproduktion. In einer der grünsten Städte Europas finden Sie hier eine wunderbare Symbiose aus Wirtschaft, Forschung, Kultur und Natur. Das Objekt befindet sich im Dresdner Stadtteil Löbtau-Süd. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es, die A 4 Richtung Leipzig und Erfurt sowie die A 17 Richtung Prag, innerhalb von 10 bis 15 Minuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist ca. Fahrminuten Minuten entfernt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	10 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

18.679,00 m², davon bis zu 13.679,00 m² verfügbar

Gebäude 1:

3.679,00 m², davon bis zu 3.679,00 m² verfügbar

Gebäude 2:

5.000,00 m², davon bis zu 5.000,00 m² verfügbar

Gebäude 3:

5.000,00 m², davon bis zu 5.000,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	18.679,00 m², davon 13.679,00 m² verfügbar
Gebäude 1	3.679,00 m², davon 3.679,00 m² verfügbar
Gebäude 2	5.000,00 m², davon 5.000,00 m² verfügbar
Gebäude 3	5.000,00 m², davon 5.000,00 m² verfügbar


Gebäude 1	6. OG	Bürofläche	689,25 m²	689,25 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 1	1 . OG	Bürofläche	664,75 m²	664,75 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 1	EG	Bürofläche	760,25 m²	689,25 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 1	2. OG - 5. OG	Bürofläche	1.564,75 m²	1.564,75 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 2	EG - 6. OG	Bürofläche	5.000,00 m²	5.000,00 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 3	EG - 6. OG	Bürofläche	5.000,00 m²	5.000,00 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 6. OG, 689,25 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 1 . OG, 664,75 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, EG, 760,25 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 2. OG - 5. OG, 1.564,75 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 2, EG - 6. OG, 5.000,00 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig

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