Büro in Dresden mieten 13.679,00 m2 (BNPPRE Y364)

Zukunftsweisende Projektentwicklung in Holzhybridbauweise

01159 Dresden

  • Y364

    Objekt-ID

  • Preis auf Anfrage

  • 13,679.00 m2

    Bürofläche

  • 664.75 m2

    Teilbar ab

  • nach Vereinbarung

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

[object Object]

Juliane Beitzinger

Tel: +49 351 796757-314

Barrierefrei
Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone2.2 Südlicher Cityrand / Universitätsviertel
VerkabelungGlasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutzvorhanden

Objekt

ObjektartBüro-/Geschäftshaus, Projektentwicklung
Baujahr2024

Objektbeschreibung

Der entstehende Neubaukomplex ergänzt das revitalisierte Industriebaudenkmal der ehemaligen Fleischfabrik und komplettiert das Bauvorhaben der Projektentwicklung mit voraussichtlicher Fertigstellung in Q3 2024. Der Neubau untergliedert sich in vier Häuser sowie einem in die Bebauung integriertem Parkhaus. Lager- und Technikflächen befinden sich im Untergeschoss, Sozialflächen mit viel Raum und Aufenthaltsqualität bieten die geplante Mensa und der begrünte Innenhof. Ein weiteres Highlight stellt die über den Innenhof zugängliche historische Tiefgarage dar, welche über einen Aufzug mit dem Bestandsbau verbunden ist. Nach dem Ausbau dient diese zur Farradunterbringung und umfasst ebenfalls Sanitärbereiche inklusive Duscheinrichtungen. Das Vorhaben orientiert sich an den neuesten Nachhaltigkeit-Standards. So erfolgt beispielsweise die Errichtung der Häuser in einer Hybridbauweise aus Stahlbeton und Holz. Des Weiteren wird die komplette Fassadengestaltung aus Solarpanels bestehen. Nicht zuletzt trägt auch die avisierte Zertifizierung mit der höchsten Auszeichnung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen zu diese innovativen Projektentwicklung bei und zeigt zukunftsweisenden Baumethoden auf.

Lage

Die sächsische Landeshauptstadt befindet sich im Herzen Europas und zählt zu den bedeutendsten Wachstumsregionen Deutschlands. Die außerordentlich starke Konzentration an Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, wie u. a. 13 Hochschuleinrichtungen, elf Fraunhofer-Institute, fünf Leibniz- und drei Max-Planck-Institute machen Dresden zum technologischen Spitzenstandort in Deutschland und Europa. Die TU Dresden gehört zum Kreis der elf deutschen Exzellenz-Universitäten. Den Titel "Exzellenzuniversität" trägt die TU Dresden bereits seit 2012. Durch den Bau der neuen Chip-Fabrik von Bosch im Norden von Dresden wird zudem die Ingenieur- und Technologiebranche gestärkt. Mit dem neuen High-Tech-Werk werden rund 700 Arbeitsplätze geschaffen. Damit tätigt Bosch seine jemals größte Investition weltweit in Dresden. Das Objekt befindet sich im Dresdner Stadtteil Löbtau-Süd. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es, die A 4 Richtung Leipzig und Erfurt sowie die A 17 Richtung Prag, innerhalb von 10 bis 15 Minuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist ca. Fahrminuten Minuten entfernt.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln10 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
18.679,00 m², davon bis zu 13.679,00 m² verfügbar
Gebäude 1:
3.679,00 m², davon bis zu 3.679,00 m² verfügbar
Gebäude 2:
5.000,00 m², davon bis zu 5.000,00 m² verfügbar
Gebäude 3:
5.000,00 m², davon bis zu 5.000,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes18.679,00 m², davon 13.679,00 m² verfügbar
Gebäude 13.679,00 m², davon 3.679,00 m² verfügbar
Gebäude 25.000,00 m², davon 5.000,00 m² verfügbar
Gebäude 35.000,00 m², davon 5.000,00 m² verfügbar
Gebäude 1 1 . OG Bürofläche 664,75 m² 664,75 m² Preis auf Anfrage
Gebäude 1 2. OG - 5. OG Bürofläche 1.564,75 m² 1.564,75 m² Preis auf Anfrage
Gebäude 1 6. OG Bürofläche 689,25 m² 689,25 m² Preis auf Anfrage
Gebäude 1 EG Bürofläche 760,25 m² 689,25 m² Preis auf Anfrage
Gebäude 2 EG - 6. OG Bürofläche 5.000,00 m² 5.000,00 m² Preis auf Anfrage
Gebäude 3 EG - 6. OG Bürofläche 5.000,00 m² 5.000,00 m² Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 1 . OG, 664,75 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 2. OG - 5. OG, 1.564,75 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 6. OG, 689,25 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, EG, 760,25 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 2, EG - 6. OG, 5.000,00 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

ProvisionJa
Provisionshöheprovisionspflichtig

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).