Büro in Dresden mieten 3.324,40 m² (BNPPRE Y369)

Büros jeder Größenordnung, zentrumsnah in Striesen-Ost

01277 Dresden

Fakten

Büromarktzone	2.1 Östlicher Cityrand / Johannstadt

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1960

Objektbeschreibung

Östlich im Stadtteil Striesen befindet sich das hier angebotene Büro- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1960. Insgesamt stehen im Gebäude rund 3.324 m² Gewerbefläche zur Verfügung, welche in verschiedenen Teilbarkeiten angemietet werden kann. Das Untergeschoss bietet zusätzlich knapp 133 m² Lager- oder Archivflächen. Die Flächen liegen in sanierungsbedürftigem Zustand vor, was einen mieterspezifischen Aus- und Umbau nach individuellen Anforderungen ermöglicht. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Parkflächen sowie Garagen.

Lage

Die sächsische Landeshauptstadt befindet sich im Herzen Europas und zählt zu den bedeutendsten Wachstumsregionen Deutschlands. Die außerordentlich starke Konzentration an Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, wie u. a. 11 Hochschuleinrichtungen, 10 Fraunhofer-Institute, 5 Leibniz- und 4 Max-Planck-Institute und die TU Dresden als Exzellenz-Universität, machen Dresden zum technologischen sowie forschungs- und bildungsfördernden Spitzenstandort in Deutschland und Europa. Durch den Bau der Chip-Fabrik von Bosch als deren weltweit größte Investition und die Ansiedlung des weltweit umsatzstärksten Chipherstellers TSMC, baut Dresden zudem das größte europäische Cluster der Halbleiterindustrie aus und steigert damit ebenso den Weltmarktanteil der europäischen Chipproduktion. In einer der grünsten Städte Europas finden Sie hier eine wunderbare Symbiose aus Wirtschaft, Forschung, Kultur und Natur. Das Objekt liegt in dem Stadtviertel Striesen, eines der bevölkerungsreichsten Viertel der Landeshauptstadt, Dresdner Westen. Aufgrund zahlreicher Schulen und Kindertageseinrichtungen ist der Stadtteil besonders bei Familien sehr geschätzt. Kleine, einladende Cafés und Restaurants verleihen dem Viertel zusätzlich einen charmanten Charakter. Über die Schandauer Straße gelangt man in wenigen Autominuten oder über den ÖPNV direkt ins Zentrum.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	4 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	16 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	29 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.708,90 m², davon bis zu 3.324,40 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.708,90 m², davon 3.324,40 m² verfügbar


3. OG	Bürofläche	1.228,20 m²	160,00 m²	Preis auf Anfrage
2. OG	Bürofläche	1.277,60 m²	368,50 m²	Preis auf Anfrage
1. OG	Bürofläche	818,60 m²	404,60 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 3. OG, 1.228,20 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 2. OG, 1.277,60 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 1. OG, 818,60 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Heizöl EL, Strom (Hilfsenergie)
Endenergiebedarf Strom	13,10 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	153,60 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).