Büro in Dresden mieten 12.560,00 m² (BNPPRE Y376)

Flexible Büroflächen im World Trade Center

01067 Dresden

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Kühlung/ Lüftung	vorhanden

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1996

Objektbeschreibung

Das 1996 eröffnete World Trade Center befindet sich inmitten des Zentrums mit perfekter Anbindung an den Personennahverkehr. Im Objekt sowie in der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Vielzahl an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Zusammen mit allen Realteilen bietet die Liegenschaft ca. 90.000 m² Gewerbefläche verteilt auf 8 bis 16 Etagen. Die Mieterbranchen sind stark diversifiziert, ergänzen sich jedoch hervorragend. Am Standort vertreten sind beispielsweise ein Hotel mit Tagungs- und Konferenzräumen, Läden und Gastronomie, ein Theater sowie weitere Büromieter aus den unterschiedlichsten Branchen. Seit dem Umbau des Centers im Jahr 2011 können Mitarbeitende sowie Besucher ihre Pausen im neugestalteten Atrium mit eingezogenen Wasserflächen verbringen und genießen. Das repräsentative World Trade Center überzeugt nicht nur mit seinem beeindruckenden Glasturm und Atrium, sondern auch mit seiner Stellung im Bereich Nachhaltigkeit. So sind zahlreiche ESG-Maßnahmen geplant bzw. werden bereits umgesetzt. Beispielsweise sollen Photovoltaikanlagen auf den Dächern errichtet werden. Insgesamt stehen im Realteil drei des Gebäudekomplexes ca. 300 Büroeinheiten auf ca. 12.560 m² Bürofläche zur Verfügung.

Lage

Die sächsische Landeshauptstadt befindet sich im Herzen Europas und zählt zu den bedeutendsten Wachstumsregionen Deutschlands. Die außerordentlich starke Konzentration an Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, wie u. a. 11 Hochschuleinrichtungen, 10 Fraunhofer-Institute, 5 Leibniz- und 4 Max-Planck-Institute und die TU Dresden als Exzellenz-Universität, machen Dresden zum technologischen sowie forschungs- und bildungsfördernden Spitzenstandort in Deutschland und Europa. Durch den Bau der Chip-Fabrik von Bosch als deren weltweit größte Investition und die Ansiedlung des weltweit umsatzstärksten Chipherstellers TSMC, baut Dresden zudem das größte europäische Cluster der Halbleiterindustrie aus und steigert damit ebenso den Weltmarktanteil der europäischen Chipproduktion. In einer der grünsten Städte Europas finden Sie hier eine wunderbare Symbiose aus Wirtschaft, Forschung, Kultur und Natur. Dresden, das "Elb-Florenz" und die Stadt "August des Starken" ist kultur-historisches Zentrum des Landes Sachsen. Der Zwinger, das Residenzschloss oder die Semperoper sind nur einige Beispiele nahegelegener Sehenswürdigkeiten. Das architektonisch markanteste Bürogebäude der sächsischen Landeshauptstadt stellt das World Trade Center Dresden dar. Dies ist vor allem auf den 16-geschossigen Tower zurückzuführen. An der Liegenschaft zeichnen 2 Straßenbahnhaltestellen mit Anbindung an 4 Linien, S-Bahnhof, Taxistand sowie die kurze Distanz zum Hauptbahnhof eine exzellente Infrastruktur aus.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	19 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	21 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

12.560,00 m², davon bis zu 12.560,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	12.560,00 m², davon 12.560,00 m² verfügbar


7. OG	Bürofläche	630,00 m²	630,00 m²	Preis auf Anfrage
6. OG	Bürofläche	1.310,00 m²	1.310,00 m²	Preis auf Anfrage
5. OG	Bürofläche	1.840,00 m²	1.840,00 m²	Preis auf Anfrage
4. OG	Bürofläche	1.840,00 m²	1.840,00 m²	Preis auf Anfrage
3. OG	Bürofläche	1.840,00 m²	1.840,00 m²	Preis auf Anfrage
2. OG	Bürofläche	1.840,00 m²	1.840,00 m²	Preis auf Anfrage
1. OG	Bürofläche	1.760,00 m²	1.760,00 m²	Preis auf Anfrage
EG	Bürofläche	1.500,00 m²	1.500,00 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 7. OG, 630,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 6. OG, 1.310,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 5. OG, 1.840,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 4. OG, 1.840,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 3. OG, 1.840,00 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom	94,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	81,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei

Provisionshinweis

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