Büro in Dresden mieten 250,00 m² (BNPPRE Y399)

Erstbezug im Neubau - Attraktive Flächen im Osten von Dresden

01169 Dresden

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.1 Löbtau / Cotta
Verkabelung	Cat 7, Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	vorhanden

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2023

Objektbeschreibung

Idealerweise wird bei diesen Flächen nach einem Mieter für eine Praxiseinrichtung gesucht. Ein Vorteil hierfür ist die stetige Neukundenakquise durch das Seniorenheim und die dicht bebaute Umgebung mit einer hohen Einwohnerzahl. Die Fläche befindet sich in einem Neubau, was zusätzliche Ausbaumöglichkeiten bzw. Umbaumaßnamen für eine optimale Flächennutzung schafft. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben. Wer langfristig einen stabilen und nachhaltigen Standort für eine Praxis o. Ä. aufbauen möchte, liegt mit diesem Angebot genau richtig!

Lage

Die sächsische Landeshauptstadt befindet sich im Herzen Europas und zählt zu den bedeutendsten Wachstumsregionen Deutschlands. Die außerordentlich starke Konzentration an Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, wie u. a. 11 Hochschuleinrichtungen, 10 Fraunhofer-Institute, 5 Leibniz- und 4 Max-Planck-Institute und die TU Dresden als Exzellenz-Universität, machen Dresden zum technologischen sowie forschungs- und bildungsfördernden Spitzenstandort in Deutschland und Europa. Durch den Bau der Chip-Fabrik von Bosch als deren weltweit größte Investition und die Ansiedlung des weltweit umsatzstärksten Chipherstellers TSMC, baut Dresden zudem das größte europäische Cluster der Halbleiterindustrie aus und steigert damit ebenso den Weltmarktanteil der europäischen Chipproduktion. In einer der grünsten Städte Europas finden Sie hier eine wunderbare Symbiose aus Wirtschaft, Forschung, Kultur und Natur. Cotta liegt im Westen der Stadt Dresden, etwa vier Kilometer vom Zentrum entfernt. Über die B 173 erreicht man in nur wenigen Autominuten die A 17 in Richtung Leipzig und Chemnitz oder in entgegengesetzte Fahrtrichtung das Stadtzentrum. Auch an den ÖPNV ist Cotta mit vielen Bus- und Bahnlinien optimal angebunden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	11 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	7 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

250,00 m², davon bis zu 250,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	250,00 m², davon 250,00 m² verfügbar


2. OG	Bürofläche	250,00 m²	250,00 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 2. OG, 250,00 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Fernwärme

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).