Büro in Dresden mieten 487,36 m² (BNPPRE Y401)

Erstbezug in sanierter Denkmalschutz-Villa

01309 Dresden

Fakten

Büromarktzone	2.1 Östlicher Cityrand / Johannstadt
Verkabelungsort	Unterputz
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Belüftung vorhanden

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1887
Deckenhöhe	4,00 m

Objektbeschreibung

Die Bürovilla ist ein markantes Einzeldenkmal, orientiert an der Deutschen Renaissance, mit einer spielerischen Fassadengestaltung aus Fachwerk mit Klinker und Sandstein. Das Eckgrundstück schmiegt sich direkt an die Waldparkanlage zwischen Goethe- und Händelallee ein und ist landschaftsgestalterisch sowie stadtentwicklungsgeschichtlich von Belang. Derzeit wird die Villa vollumfänglich in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde saniert. Hierbei liegt das Augenmerk auf einer ökologisch sinnvollen und nachhaltigen Nutzung der Villa als Bürogebäude. Die Büroflächen verteilen sich auf insgesamt 3 Etagen. Die Beletage ermöglicht hierbei den repräsentativen Zugang zur Einheit mit Stuckdecken, Ornamenten und weiteren historischen Bauelementen. Neben Besprechungs- und Büroräumen finden sich hier auch eine Teeküche sowie ein WC. Im Obergeschoss findet man fünf weitere Büroräume, zwei WCs sowie eine Teeküche mit Aufenthaltsraum. Der Ratskeller bietet schließlich Platz für die technischen Einrichtungen, Lager- und Archivflächen sowie weitere Besprechungsräume, WCs und eine weitere Teeküche. Die Villa lässt keine Wünsche offen: eine schlaue Grundrissplanung, ausreichend Räumlichkeiten, eine gepflegte und repräsentative Außenanlage mit Fahrrad- und PKW-Stellplätzen sowie ein nachgefragter Standort, hier müssen Sie schnell sein!

Lage

Die sächsische Landeshauptstadt befindet sich im Herzen Europas und zählt zu den bedeutendsten Wachstumsregionen Deutschlands. Die außerordentlich starke Konzentration an Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, wie u. a. 11 Hochschuleinrichtungen, 10 Fraunhofer-Institute, 5 Leibniz- und 4 Max-Planck Institute und die TU Dresden als Exzellenz-Universität, machen Dresden zum technologischen sowie forschungs- und bildungsfördernden Spitzenstandort in Deutschland und Europa. Durch den Bau der Chip-Fabrik von Bosch als deren weltweit größte Investition und die Ansiedlung des weltweit umsatzstärksten Chipherstellers TSMC, baut Dresden zudem das größte europäische Cluster der Halbleiterindustrie aus und steigert damit ebenso den Weltmarktanteil der europäischen Chipproduktion. In einer der grünsten Städte Europas finden Sie hier eine wunderbare Symbiose aus Wirtschaft, Forschung, Kultur und Natur. Der Standort Blasewitz profitiert von seiner zentralen Lage und grenzt unter anderem an die Stadtteile Striesen im Süden sowie an den Stadtteil Johannstadt im Westen. Als Villenvorort erlangte das Stadtviertel seinen hohen Bekanntheitsgrad u. A. aufgrund des historischen Dorfangers Schillerplatz, welcher nach dem berühmten Schriftsteller Friedrich Schiller benannt wurde. Das malerische Elbufer und zahlreiche charmante Restaurants und Cafés machen diesen Standort zusätzlich attraktiv. Wer im Sommer statt ÖPNV mit dem Fahrrad zur Arbeit kommen möchte nutz am besten den Elberadweg entlang der Elbwiesen, welcher entlang des gesamten Dresdner Elbufers führt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	12 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	18 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	19 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

487,36 m², davon bis zu 487,36 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	487,36 m², davon 487,36 m² verfügbar


2. OG/DG	Bürofläche	162,38 m²	162,38 m²	Preis auf Anfrage
UG	Bürofläche	154,97 m²	154,97 m²	Preis auf Anfrage
EG	Bürofläche	170,01 m²	170,01 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 2. OG/DG, 162,38 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, UG, 154,97 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, EG, 170,01 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Dieses Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist von der Ausweispflicht ausgenommen.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei

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