Büro in Dresden mieten 577,00 m² (BNPPRE Y402)

1A-Geschäftsadresse für Ihren Erfolg!

01067 Dresden

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelung	Cat 5
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend
Zugangskontrolle	elektronische Schließung, mechanische Schließung, Wachschutz, Code-Kartensystem vorhanden

Objekt

Objektart	Büro-/Wohn-/Geschäftshaus
Baujahr	1999

Objektbeschreibung

An Dresdens beliebtester Shoppingstraße befindet sich Ihre neue Büroeinheit! Das Gebäude wurde im Jahr 2000 errichtet und erstreckt sich über sechs Etagen mit Staffelgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Ladeneinheiten, während die anderen Etagen für die Büronutzung vorgesehen sind. Gerade für Unternehmen mit der Voraussetzung einer exzellenten Infrastruktur ist das Büro bestens geeignet. Über mehrere Haltestellen ist das Büro fußläufig erreichbar und durch die hoch frequentierte Straße ebenso repräsentativ. Die vakante Einheit verteilt sich auf einer Fläche von ca. 577,00 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss. Die Büroräume sind zwischen 13-44 m² groß. Zwei Teeküchen sowie mehrere WCs sind ebenfalls vorhanden. Die Fenster besitzen eine Außenverschattung über Stoffrollläden. Der Grundriss in L-Form ist effizient gestaltet und bietet Räumlichkeiten für Einzelbüros, Gemeinschaftsbüros und Besprechungsräume. In der Tiefgarage gibt es ausreichend Stellplatzmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Lage

Die sächsische Landeshauptstadt befindet sich im Herzen Europas und zählt zu den bedeutendsten Wachstumsregionen Deutschlands. Die außerordentlich starke Konzentration an Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, wie u. a. 11 Hochschuleinrichtungen, 10 Fraunhofer-Institute, 5 Leibniz- und 4 Max-Planck-Institute und die TU Dresden als Exzellenz-Universität, machen Dresden zum technologischen sowie forschungs- und bildungsfördernden Spitzenstandort in Deutschland und Europa. Durch den Bau der Chip-Fabrik von Bosch als deren weltweit größte Investition und die Ansiedlung des weltweit umsatzstärksten Chipherstellers TSMC, baut Dresden zudem das größte europäische Cluster der Halbleiterindustrie aus und steigert damit ebenso den Weltmarktanteil der europäischen Chipproduktion. In einer der grünsten Städte Europas finden Sie hier eine wunderbare Symbiose aus Wirtschaft, Forschung, Kultur und Natur. Mit der Bebauung der Altmarkt-Südseite wurde die traditionelle Flaniermeile vom Hauptbahnhof bis zum Schloss um ihr Herzstück in der besten Dresdner Innenstadtlage erweitert. Die Südseite des Altmarktes liegt genau zwischen der Fußgängerzone "Prager Straße" und dem Dresdner Schloss. Die Liegenschaft befindet sich damit direkt im Zentrum der Stadt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	12 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.242,00 m², davon bis zu 577,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.242,00 m², davon 577,00 m² verfügbar


3. OG	Bürofläche	577,00 m²	355,00 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 3. OG, 577,00 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme KWK
Stromverbrauchskennwert	30,50 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	69,50 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).