Büro in Dresden mieten 1.100,00 m² (BNPPRE Y424)

Mitten in der City! Büro-/ Ladenflächen nach Maß

01067 Dresden

Fakten

Büromarktzone	1.1 City

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1961

Objektbeschreibung

Zwischen dem Hauptverkehrsknotenpunkt Postplatz und dem Shoppingcenter Altmarkt Galerie finden Sie hier Gewerbeflächen von insgesamt knapp 1.300 m² vor. Die Flächen können zusammenhängend über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss angemietet werden oder auch getrennt. Der Grundriss ermöglicht eine flexible Raumaufteilung, wodurch das Objekt den perfekten Rahmen für variable Raumkonzepte bietet. Im Erdgeschoss sind bereits mehrere Zugänge gegeben. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht. Weitere Personal-, Sanitär- und/oder Lagerflächen befinden sich im Untergeschoss des Objekts. Neben der Möglichkeit den Ausbau über den Eigentümer durchzuführen, besteht die Option zum Eigenausbau.

Lage

Die sächsische Landeshauptstadt befindet sich im Herzen Europas und zählt zu den bedeutendsten Wachstumsregionen Deutschlands. Die außerordentlich starke Konzentration an Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, wie u. a. 11 Hochschuleinrichtungen, 10 Fraunhofer-Institute, 5 Leibniz- und 4 Max-Planck-Institute und die TU Dresden als Exzellenz-Universität, machen Dresden zum technologischen sowie forschungs- und bildungsfördernden Spitzenstandort in Deutschland und Europa. Durch den Bau der Chip-Fabrik von Bosch als deren weltweit größte Investition und die Ansiedlung des weltweit umsatzstärksten Chipherstellers TSMC, baut Dresden zudem das größte europäische Cluster der Halbleiterindustrie aus und steigert damit ebenso den Weltmarktanteil der europäischen Chipproduktion. In einer der grünsten Städte Europas finden Sie hier eine wunderbare Symbiose aus Wirtschaft, Forschung, Kultur und Natur. Das Objekt ist direkt am Postplatz in der Inneren Altstadt zentral gelegen. Der Postplatz ist einer der wichtigsten Hauptverkehrsknotenpunkte des ÖPNV in Dresden. In direkter Nachbarschaft befindet sich zudem eines der größten Shopping Center Dresdens die "Altmarktgalerie". Die Haupteinkaufsmeile Prager Straße und der Hauptbahnhof befinden sich in kurzer fußläufiger Distanz. Auch die Autobahn A4 ist durch die B 170 schnell erreichbar. Im direkten Umfeld und fußläufig gut erreichbar findet man ebenso die historischen Wahrzeichen der Stadt, wie z. B. den Zwinger oder das Dresdner Residenzschloss.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.300,00 m², davon bis zu 1.100,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.300,00 m², davon 1.100,00 m² verfügbar


1. OG	Bürofläche	550,00 m²	550,00 m²	Preis auf Anfrage
EG	Bürofläche	550,00 m²	550,00 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 1. OG, 550,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, EG, 550,00 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom	130,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	124,00 kWh/(m²*a)

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).