Büro in Dresden mieten 3.957,56 m² (BNPPRE Y4298)

Großflächige Büroflächen in Dresden-Löbtau

01159 Dresden

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.1 Löbtau / Cotta

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1998

Objektbeschreibung

Der Drei-Kaiser-Hof ist ein wohlbekanntes Geschäftsgebäude in Dresden-Löbtau. Es befindet sich in zentraler Lage am ÖPNV-Verkehrsknotenpunkt Tharandter Straße. Die Erdgeschossflächen sind für den Einzelhandel vorgesehen. Unter anderem ist für die 2. Etage ein Fitnessstudio geplant. In der 3. bis 5. Etage entstehen Büroflächen, welche hochwertig ausgestattet werden. Je nach Mieterwunsch sind die Flächen sowohl geteilt als auch in gesamter Größe anmietbar.

Lage

Die sächsische Landeshauptstadt befindet sich im Herzen Europas und zählt zu den bedeutendsten Wachstumsregionen Deutschlands. Die außerordentlich starke Konzentration an Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, wie u. a. 11 Hochschuleinrichtungen, 10 Fraunhofer-Institute, 5 Leibniz- und 4 Max-Planck-Institute und die TU Dresden als Exzellenz-Universität, machen Dresden zum technologischen sowie forschungs- und bildungsfördernden Spitzenstandort in Deutschland und Europa. Durch den Bau der Chip-Fabrik von Bosch als deren weltweit größte Investition und die Ansiedlung des weltweit umsatzstärksten Chipherstellers TSMC, baut Dresden zudem das größte europäische Cluster der Halbleiterindustrie aus und steigert damit ebenso den Weltmarktanteil der europäischen Chipproduktion. In einer der grünsten Städte Europas finden Sie hier eine wunderbare Symbiose aus Wirtschaft, Forschung, Kultur und Natur. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Löbtau, südöstlich des Stadtzentrums von Dresden. Es befindet sich auf der wichtigsten Einkaufs- und Geschäftsmeile des Stadtteils und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	4 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

7.665,56 m², davon bis zu 3.957,56 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	7.665,56 m², davon 3.957,56 m² verfügbar


3. OG	Bürofläche	951,00 m²	520,00 m²	Preis auf Anfrage
2. OG	Bürofläche	1.798,65 m²	1.798,65 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 3. OG, 951,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 2. OG, 1.798,65 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Nah-/Fernwärme, Strom, Gas, Öl, KWK Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom	70,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	118,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	s. Provisionshinweis

Provisionshinweis

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