01159 Dresden
Büromarktzone | 3.1 Löbtau / Cotta |
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Objektart | Büro-/Geschäftshaus |
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Baujahr | 1998 |
Objektbeschreibung
Der Drei-Kaiser-Hof ist ein wohlbekanntes Geschäftsgebäude in Dresden-Löbtau. Es befindet sich in zentraler Lage am ÖPNV-Verkehrsknotenpunkt Tharandter Straße. Die Erdgeschossflächen sind für den Einzelhandel vorgesehen. Unter anderem ist für die 2. Etage ein Fitnessstudio geplant. In der 3. bis 5. Etage entstehen Büroflächen, welche hochwertig ausgestattet werden. Je nach Mieterwunsch sind die Flächen sowohl geteilt als auch in gesamter Größe anmietbar.Lagebeschreibung
Die sächsische Landeshauptstadt befindet sich im Herzen Europas und zählt zu den bedeutendsten Wachstumsregionen Deutschlands. Die außerordentlich starke Konzentration an Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, wie u. a. 13 Hochschuleinrichtungen, 11 Fraunhofer-Institute, 5 Leibniz- und 3 Max-Planck-Institute machen Dresden zum technologischen Spitzenstandort in Deutschland und Europa. Die TU Dresden gehört zum Kreis der 11 deutschen Exzellenz-Universitäten. Den Titel "Exzellenzuniversität" trägt die TU Dresden bereits seit 2012. Durch den Bau der neuen Chip-Fabrik von Bosch im Norden von Dresden wird zudem die Ingenieur- und Technologiebranche gestärkt. Mit dem neuen High-Tech-Werk werden rund 700 Arbeitsplätze geschaffen. Damit tätigt Bosch seine jemals größte Investition weltweit in Dresden. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Löbtau, südöstlich des Stadtzentrums von Dresden. Es befindet sich auf der wichtigsten Einkaufs- und Geschäftsmeile des Stadtteils und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 1 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 4 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 10 Minuten |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 15 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 6.459,00 m², davon 4.551,00 m² verfügbar |
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3. OG | Bürofläche | 951,00 m² | 520,00 m² | Preis auf Anfrage |
2. OG | Bürofläche | 1.800,00 m² | 1.800,00 m² | Preis auf Anfrage |
1. OG | Bürofläche | 1.800,00 m² | 1.800,00 m² | Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 1, 3. OG, 951,00 m², Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 1, 2. OG, 1.800,00 m², Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 1, 1. OG, 1.800,00 m², Preis auf Anfrage |
Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Nah-/Fernwärme, Strom, Gas, Öl, KWK Fernwärme |
Endenergieverbrauch Strom | 70,00 kWh/(m²*a) |
Endenergieverbrauch Wärme | 118,00 kWh/(m²*a) |
Provision | Ja |
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Provisionshöhe | s. Provisionshinweis |
Provisionshinweis
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