Büro in Dresden mieten 729,00 m² (BNPPRE Y4398)

Großzügige Büroräume in begehrter Innenstadtlage

01067 Dresden

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Bodentank
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend
Kühlung/ Lüftung	vorhanden

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1999

Objektbeschreibung

Das 5-geschossige Büro- und Geschäftshaus bietet modernen Komfort für erfolgreiches Arbeiten in repräsentativer Lage an der Prager Straße in Dresden. Ankermieter im Objekt ist u. a. die Buchhandlung Thalia Dresden. Die angebotenen Flächen erstrecken sich über vier Geschosse. Die im Untergeschoss befindlichen Flächen sind als Archiv- bzw. Lagerfläche nutzbar. Ab dem Erdgeschoss beginnen die Büroflächen. Diese zeichnen sich durch ihren modernen Standard, wie bodentiefe Fensterfronten, flexible Raumaufteilung, Klimatisierung sowie Cat-7-Verkabelung, aus. Die Fläche im Erdgeschoss eignet sich durch ihre Lage sowie die gute Sichtbarkeit und Repräsentanz besonders gut als Lobby oder Eingangsbereich. Das 1. OG liegt aktuell als Großraumbüro mit Sanitärbereich vor im 2. OG finden Sie mit Glas eingezogene, kleinteilige Räume sowie eine gut ausgestattete Einbauküche mit Gemeinschaftsraum. Alle Flächen, inklusive der Tiefgarage, sind über einen Personenaufzug erreichbar, sodass Barrierefreiheit gewährleistet ist.

Lage

Die sächsische Landeshauptstadt befindet sich im Herzen Europas und zählt zu den bedeutendsten Wachstumsregionen Deutschlands. Die außerordentlich starke Konzentration an Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, wie u. a. 11 Hochschuleinrichtungen, 10 Fraunhofer-Institute, 5 Leibniz- und 4 Max-Planck-Institute und die TU Dresden als Exzellenz-Universität, machen Dresden zum technologischen sowie forschungs- und bildungsfördernden Spitzenstandort in Deutschland und Europa. Durch den Bau der Chip-Fabrik von Bosch als deren weltweit größte Investition und die Ansiedlung des weltweit umsatzstärksten Chipherstellers TSMC, baut Dresden zudem das größte europäische Cluster der Halbleiterindustrie aus und steigert damit ebenso den Weltmarktanteil der europäischen Chipproduktion. In einer der grünsten Städte Europas finden Sie hier eine wunderbare Symbiose aus Wirtschaft, Forschung, Kultur und Natur. Die repräsentative Liegenschaft befindet sich in der zentralen Inneren Altstadt von Dresden. In unmittelbarer Nähe zum Objekt liegt die Altmarkt-Galerie, welche über viele verschiedene Restaurants verfügt. Auch die Prager Straße, die Haupteinkaufsstraße Dresdens, befindet sich direkt vor dem Objekt und bietet zahlreiche Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten. Innerhalb von 10 Minuten erreicht man die A 17 Richtung Prag und in 15 Minuten die A 4 Richtung Berlin, Erfurt und Leipzig. Der Hauptbahnhof liegt nur 5 Gehminuten vom Objekt entfernt. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle "Dr.-Külz-Ring" befindet sich direkt am Objekt. Der "Postplatz" sowie der "Altmarkt" sind ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt.

Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	15 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.288,18 m², davon bis zu 729,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.288,18 m², davon 729,00 m² verfügbar


2. OG	Bürofläche	269,00 m²	Preis auf Anfrage
1. OG	Bürofläche	320,00 m²	Preis auf Anfrage
EG	Bürofläche	140,00 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 2. OG, 269,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 1. OG, 320,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, EG, 140,00 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	KWK fossil
Endenergieverbrauch Strom	121,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	95,40 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).