Büro in Dresden mieten 1.826,00 m² ab 12,50 €/m² (BNPPRE Y4565)

Perfekt angebunden - Citylage - Tageslichtdurchflutet | Büro in der Wilsdruffer Vorstadt

01067 Dresden

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Bodentank, Sockelleiste
Verkabelung	Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend
Kühlung/ Lüftung	Vollklimatisierung

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1998

Objektbeschreibung

Y4565 Bei dem siebengeschossigen Gebäude handelt es sich um einen Bürokomplex aus dem Jahr 1998. Das Objekt liegt zentral, nahe dem Bahnhof Mitte. Die moderne Belichtungs- und Belüftungstechnik sowie die großflächigen Fenster-/ und Glaselemente ermöglichen ein angenehmes Arbeiten mit viel Tageslicht. Durch flexible Trennwände ist eine Anpassung der Flächen an individuelle Mieterwünsche möglich.

Lage

Die sächsische Landeshauptstadt befindet sich im Herzen Europas und zählt zu den bedeutendsten Wachstumsregionen Deutschlands. Die außerordentlich starke Konzentration an Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, wie u. a. 11 Hochschuleinrichtungen, 10 Fraunhofer-Institute, 5 Leibniz- und 4 Max-Planck-Institute und die TU Dresden als Exzellenz-Universität, machen Dresden zum technologischen sowie forschungs- und bildungsfördernden Spitzenstandort in Deutschland und Europa. Durch den Bau der Chip-Fabrik von Bosch als deren weltweit größte Investition und die Ansiedlung des weltweit umsatzstärksten Chipherstellers TSMC, baut Dresden zudem das größte europäische Cluster der Halbleiterindustrie aus und steigert damit ebenso den Weltmarktanteil der europäischen Chipproduktion. In einer der grünsten Städte Europas finden Sie hier eine wunderbare Symbiose aus Wirtschaft, Forschung, Kultur und Natur. Das Objekt liegt direkt am Bahnhof Mitte und ist somit nur fünf Minuten zu Fuß entfernt von der Altstadt, welche für ihre historisch repräsentativen Gebäude weltweit bekannt ist. Somit sind auch zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten und Mittagsangebote vorhanden. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es, die A 4 Richtung Leipzig und Erfurt, die A 17 Richtung Prag und die A 13 Richtung Berlin, innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Der Flughafen ist ebenfalls nur 15 Minuten entfernt. Die Liegenschaft ist durch die zentrale Lage am Bahnhof Mitte optimal an Nah- und Fernverkehr angebunden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

5.043,48 m², davon bis zu 1.826,00 m² verfügbar

Gebäude 1:

2.118,63 m², davon bis zu 916,00 m² verfügbar

Gebäude 2:

2.647,85 m², davon bis zu 633,00 m² verfügbar

Gebäude 3:

277,00 m², davon bis zu 277,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	5.043,48 m², davon 1.826,00 m² verfügbar
Gebäude 1	2.118,63 m², davon 916,00 m² verfügbar
Gebäude 2	2.647,85 m², davon 633,00 m² verfügbar
Gebäude 3	277,00 m², davon 277,00 m² verfügbar


Gebäude 1	2. OG	Bürofläche	205,00 m²	205,00 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 1	1. OG	Bürofläche	711,00 m²	711,00 m²	12,90 €
Gebäude 2	6. OG	Bürofläche	633,00 m²	633,00 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 3	1. OG	Bürofläche	277,00 m²	277,00 m²	12,50 €

Bürofläche, Gebäude 1, 2. OG, 205,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 1. OG, 711,00 m², 12,90 €
Bürofläche, Gebäude 2, 6. OG, 633,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 3, 1. OG, 277,00 m², 12,50 €

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Stromverbrauchskennwert	20,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	152,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).