Büro in Dresden mieten 323,70 m² (BNPPRE Y80)

Moderne und funktionale Büroflächen

01139 Dresden

Fakten

Büromarktzone	3.2 Mickten

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2014

Objektbeschreibung

Das moderne und funktionale Büro- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2014 fertiggestellt. Im Erdgeschoss befindet sich der Verkaufsraum der Fa. Loesch Tronic, ein Spezialist für Türanlagen und Sicherheitstechnik. Im 1. Obergeschoss befinden sich Büro- und Schulungsräume im open office Charakter. Je nach Mieterwunsch können jedoch auch Trennwände für Einzelbüros eingezogen werden. Die vakante Büroeinheit verfügt über einen separaten Zugang. Eine separate Service- oder Lagerfläche kann bei Bedarf im Erdgeschoss angemietet werden.

Lage

Die sächsische Landeshauptstadt befindet sich im Herzen Europas und zählt zu den bedeutendsten Wachstumsregionen Deutschlands. Die außerordentlich starke Konzentration an Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, wie u. a. 13 Hochschuleinrichtungen, 11 Fraunhofer-Institute, 5 Leibniz- und 3 Max-Planck-Institute machen Dresden zum technologischen Spitzenstandort in Deutschland und Europa. Die TU Dresden gehört zum Kreis der 11 deutschen Exzellenz-Universitäten. Den Titel "Exzellenzuniversität" trägt die TU Dresden bereits seit 2012. Durch den Bau der neuen Chip-Fabrik von Bosch im Norden von Dresden wird zudem die Ingenieur- und Technologiebranche gestärkt. Mit dem neuen High-Tech-Werk werden rund 700 Arbeitsplätze geschaffen. Damit tätigt Bosch seine jemals größte Investition weltweit in Dresden. Das Objekt liegt im Nordwesten der Stadt, im Stadtteil Mickten. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Washingtonstraße. Sie verbindet als Teil des Äußeren Stadtrings die Bundesautobahn 4 (Anschlussstelle "Dresden-Neustadt") mit der Flügelwegbrücke. Nicht nur die Straßenanbindung ist optimal, auch ohne Automobilität ist der Standort hervorragend über eine Buslinie angebunden. In der Umgebung finden sich neben dem Elbepark zahlreiche Mittagsangebote (u. a. Kantine).

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	13 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

818,36 m², davon bis zu 323,70 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	818,36 m², davon 323,70 m² verfügbar


1. OG	Bürofläche	323,70 m²	323,70 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 1. OG, 323,70 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	s. Provisionshinweis

Provisionshinweis

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