Büro in Dresden mieten 2.968,00 m² (BNPPRE Y91)

Bürogestaltung nach Maß: Entwerfen Sie Ihre perfekte Arbeitsumgebung

01277 Dresden

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.1 Östlicher Cityrand / Johannstadt

Objekt

Objektart	Projektentwicklung, Bürohaus
Baujahr	1970

Objektbeschreibung

Das Bürohaus aus dem Jahr 1970 bietet auf sieben Etagen zzgl. Kellergeschoss rund 3.350 m² Nutzfläche. Aktuell befinden sich die Flächen in sanierungsbedürftigem Zustand. Vollumfängliche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind für das Gesamtobjekt vorgesehen. Individuelle Mieterwünsche können dabei in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer realisiert werden. Der Grundriss erlaubt flexible Raumkonzepte, individuell zugeschnitten auf die Bedürfnisse des Mieters. Pkw-Stellplätze stehen auf dem Gebäudegrundstück zur Verfügung.

Lage

Die sächsische Landeshauptstadt befindet sich im Herzen Europas und zählt zu den bedeutendsten Wachstumsregionen Deutschlands. Die außerordentlich starke Konzentration an Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, wie u. a. 11 Hochschuleinrichtungen, 10 Fraunhofer-Institute, 5 Leibniz- und 4 Max-Planck-Institute und die TU Dresden als Exzellenz-Universität, machen Dresden zum technologischen sowie forschungs- und bildungsfördernden Spitzenstandort in Deutschland und Europa. Durch den Bau der Chip-Fabrik von Bosch als deren weltweit größte Investition und die Ansiedlung des weltweit umsatzstärksten Chipherstellers TSMC, baut Dresden zudem das größte europäische Cluster der Halbleiterindustrie aus und steigert damit ebenso den Weltmarktanteil der europäischen Chipproduktion. In einer der grünsten Städte Europas finden Sie hier eine wunderbare Symbiose aus Wirtschaft, Forschung, Kultur und Natur. Das Objekt liegt im Stadtteil Gruna im Osten von Dresden und in fußläufiger Distanz zum Großen Garten. Die barocke Parkanlage ist mit ca. 1,8 km² die größte in Dresden und bietet einen großräumig naturnahen Erholungsraum. Die unmittelbare Umgebung besteht überwiegend aus gewerbliche Einrichtungen, Grünflächen des benachbarten Kleingartenvereins und nicht zuletzt der touristischen Attrakion Panometer.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	15 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	24 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.352,44 m², davon bis zu 2.968,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.352,44 m², davon 2.968,00 m² verfügbar


6. OG	Bürofläche	424,00 m²	424,00 m²	Preis auf Anfrage
5. OG	Bürofläche	424,00 m²	424,00 m²	Preis auf Anfrage
4. OG	Bürofläche	424,00 m²	424,00 m²	Preis auf Anfrage
3. OG	Bürofläche	424,00 m²	424,00 m²	Preis auf Anfrage
2. OG	Bürofläche	424,00 m²	424,00 m²	Preis auf Anfrage
1. OG	Bürofläche	424,00 m²	424,00 m²	Preis auf Anfrage
EG	Bürofläche	424,00 m²	424,00 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 6. OG, 424,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 5. OG, 424,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 4. OG, 424,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 3. OG, 424,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 2. OG, 424,00 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Fernwärme, Heizwerk fossil

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).