Büro in Düsseldorf mieten 3.059,65 m² (BNPPRE D3594)

Attraktive und flexibel gestaltbare Büroflächen im Kennedydamm!

40474 Düsseldorf

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	2.3 Kennedydamm
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Spitzenlastkühlung
Preis pro Parkfläche	110,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1996
Deckenhöhe	3,00 m
Achsmaß	1,50 m

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude wurde in einer H-Struktur erbaut und besteht aus zwei parallel angeordneten Gebäudeteilen mit jeweils 4 bzw. 7 Geschossen und einem mittleren, 4-geschossigen Verbindungsstück. Empfangen werden Nutzer wie Besucher in der großzügigen und repräsentativen Eingangshalle. Über jeweils 2 Aufzüge gelangt man auf die gewünschten Büroetagen. Die vorgenannte Gebäudestruktur bietet Nutzern ein Höchstmaß an Flexibilität, da man die Geschosse in bis zu 5 Mietbereiche aufteilen kann.

Lage

Der Kennedydamm entstand bereits in den 1970er Jahren als erstes Büroentlastungsgebiet nördlich der Düsseldorfer City. Das Gebiet ist somit bis heute Standort großer Unternehmen mit Schwerpunkt in Unternehmens-dienstleistungen. Die Lagevorteile wie Flughafen- und Innenstadtnähe sowie die gute Erreichbarkeit mit dem Auto punkten auch heute noch. Darüber hinaus wurden in den letzten Jahren zahlreiche attraktive Projektentwicklungen realisiert.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	10 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

8.619,66 m², davon bis zu 3.059,65 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	8.619,66 m², davon 3.059,65 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei
Provisionshinweis	Siehe Sonstiges.

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).