Büro in Düsseldorf mieten 4.428,50 m² (BNPPRE D38)

Effizient!Hochwertig!Repräsentativ!

40476 Düsseldorf

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.3 Kennedydamm
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	verkabelt Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Kühldecke
Preis pro Parkfläche	100,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2017
Deckenhöhe	3,80 m
Achsmaß	1,30 - 1,40 m

Objektbeschreibung

Die Revitalisierung überführte das Objekt an der Rolandstraße Ecke Roßstraße in eine neue Zeit. Am deutlichsten wird die Modernisierung an der Fassade: Dynamisch bilden sich Blöcke heraus und schieben sich über den Straßenraum. Das sorgt nicht nur für einen interessanten Anblick, sondern auch für spannende Ausblicke: Es entstanden Austritte auf neue Balkone und Terrassen mit Blick über die Stadt. Das Fantastic 44 teilt sich in mehrere Gebäudeteile, die durch einen mittig angeordneten Erschließungskern verbunden sind. Alle gängigen Raumkonzepte wie Einzel-, Gruppen-, Teambüros und Open-Space-Lösungen lassen sich auf den hocheffizienten Flächen realisieren. Mit bis zu 3,8 m Deckenhöhe und 3 m hohen Panoramafenstern. Für ein waches Auge auf ganz Düsseldorf.

Lage

Lagebeschreibung

Der Kennedydamm entstand bereits in den 1970er Jahren als erstes Büroentlastungsgebiet nördlich der Düsseldorfer City. Das Gebiet ist somit bis heute Standort großer Unternehmen mit Schwerpunkt in den Unternehmensdienstleistungen. Die Lagevorteile wie Flughafen- und Innenstadtnähe sowie die gute Erreichbarkeit mit dem Auto punkten auch heute noch. Darüber hinaus wurden in den letzten Jahren zahlreiche attraktive Projektentwicklungen realisiert. Die Lage zeichnet sich sowohl durch Büro- als auch wohnwirtschaftliche Nachbarschaft aus. Namhafte und weltweit operierende Unternehmen, wie Roland Berger, IBM, Lovells, McKinsey, Deloitte, IKB, Grey und L'Oreal, verleihen dem Standort Kennedydamm einen repräsentativen Charakter.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.428,50 m², davon bis zu 4.428,50 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.428,50 m², davon 4.428,50 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	KWK fossiler Brennstoff, Nah-/Fernwärme, Strom-Mix
Endenergiebedarf Strom	25,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	54,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei
Provisionshinweis	Siehe Sonstiges.

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).