40476 Düsseldorf
Büromarktzone | 2.3 Kennedydamm |
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Verkabelungsort | Hohlraum-Doppelboden |
Verkabelung | verkabelt Cat 7 |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend elektrisch |
Kühlung/ Lüftung | Kühldecke |
Objektart | Bürohaus |
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Baujahr | 2017 |
Deckenhöhe | 3,80 m |
Achsmaß | 1,30 - 1,40 m |
Objektbeschreibung
Die Revitalisierung überführte das Objekt an der Rolandstraße Ecke Roßstraße in eine neue Zeit. Am deutlichsten wird die Modernisierung an der Fassade: Dynamisch bilden sich Blöcke heraus und schieben sich über den Straßenraum. Das sorgt nicht nur für einen interessanten Anblick, sondern auch für spannende Ausblicke: Es entstanden Austritte auf neue Balkone und Terrassen mit Blick über die Stadt. Das Fantastic 44 teilt sich in mehrere Gebäudeteile, die durch einen mittig angeordneten Erschließungskern verbunden sind. Alle gängigen Raumkonzepte wie Einzel-, Gruppen-, Teambüros und Open-Space-Lösungen lassen sich auf den hocheffizienten Flächen realisieren. Mit bis zu 3,8 m Deckenhöhe und 3 m hohen Panoramafenstern. Für ein waches Auge auf ganz Düsseldorf.Lagebeschreibung
Der Kennedydamm entstand bereits in den 1970er Jahren als erstes Büroentlastungsgebiet nördlich der Düsseldorfer City. Das Gebiet ist somit bis heute Standort großer Unternehmen mit Schwerpunkt in den Unternehmensdienstleistungen. Die Lagevorteile wie Flughafen- und Innenstadtnähe sowie die gute Erreichbarkeit mit dem Auto punkten auch heute noch. Darüber hinaus wurden in den letzten Jahren zahlreiche attraktive Projektentwicklungen realisiert. Die Lage zeichnet sich sowohl durch Büro- als auch wohnwirtschaftliche Nachbarschaft aus. Namhafte und weltweit operierende Unternehmen, wie Roland Berger, IBM, Lovells, McKinsey, Deloitte, IKB, Grey und L'Oreal, verleihen dem Standort Kennedydamm einen repräsentativen Charakter.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 5 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 10 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 10 Minuten |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 15 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 6.016,50 m², davon 6.016,50 m² verfügbar |
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Ausweistyp | Bedarfsausweis |
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Wesentliche Energieträger | KWK fossiler Brennstoff, Nah-/Fernwärme, Strom-Mix |
Endenergiebedarf Strom | 25,00 kWh/(m²*a) |
Endenergiebedarf Wärme | 54,00 kWh/(m²*a) |
Provision | Nein |
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Provisionshöhe | Provisionsfrei |
Provisionshinweis | Siehe Sonstiges. |
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