Büro in Düsseldorf mieten 4.336,00 m2 (BNPPRE D38)

Effizient!Hochwertig!Repräsentativ!

40476 Düsseldorf

  • D38

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • Preis auf Anfrage

  • 3,50 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 4,336.00 m2

    Bürofläche

  • 569.00 m2

    Teilbar ab

  • kurzfristig

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Julia Drews

Tel: +49 211 5200-1178

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone2.3 Kennedydamm
VerkabelungsortHohlraum-Doppelboden
Verkabelungverkabelt Cat 7
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch
Preis pro Parkfläche100,00 €/Monat

Objekt

ObjektartBürohaus
Deckenhöhe3,80 m
Achsmaß1,30 - 1,40 m

Objektbeschreibung

Die Revitalisierung überführte das Objekt an der Rolandstraße Ecke Roßstraße in eine neue Zeit. Am deutlichsten wird die Modernisierung an der Fassade: Dynamisch bilden sich Blöcke heraus und schieben sich über den Straßenraum. Das sorgt nicht nur für einen interessanten Anblick, sondern auch für spannende Ausblicke: Es entstanden Austritte auf neue Balkone und Terrassen mit Blick über die Stadt. Das Fantastic 44 teilt sich in mehrere Gebäudeteile, die durch einen mittig angeordneten Erschließungskern verbunden sind. Alle gängigen Raumkonzepte wie Einzel-, Gruppen-, Teambüros und Open-Space-Lösungen lassen sich auf den hocheffizienten Flächen realisieren. Mit bis zu 3,8 m Deckenhöhe und 3 m hohen Panoramafenstern. Für ein waches Auge auf ganz Düsseldorf.

Lage

Lagebeschreibung

Der Kennedydamm entstand bereits in den 1970er Jahren als erstes Büroentlastungsgebiet nördlich der Düsseldorfer City. Das Gebiet ist somit bis heute Standort großer Unternehmen mit Schwerpunkt in den Unternehmensdienstleistungen. Die Lagevorteile wie Flughafen- und Innenstadtnähe sowie die gute Erreichbarkeit mit dem Auto punkten auch heute noch. Darüber hinaus wurden in den letzten Jahren zahlreiche attraktive Projektentwicklungen realisiert. Die Lage zeichnet sich sowohl durch Büro- als auch wohnwirtschaftliche Nachbarschaft aus. Namhafte und weltweit operierende Unternehmen, wie Roland Berger, IBM, Lovells, McKinsey, Deloitte, IKB, Grey und L'Oreal, verleihen dem Standort Kennedydamm einen repräsentativen Charakter.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
4.336,00 m², davon bis zu 4.336,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes4.336,00 m², davon 4.336,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypBedarfsausweis
Wesentliche EnergieträgerKWK fossiler Brennstoff, Nah-/Fernwärme, Strom-Mix
Endenergiebedarf Strom25,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme54,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionNein
ProvisionshöheProvisionsfrei
ProvisionshinweisSiehe Sonstiges.

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