Büro in Düsseldorf mieten 173,00 m2 ab 30,00 €/m2 (BNPPRE D4459)

Büro-/ Praxisflächen mitten auf der Kö!

40212 Düsseldorf

  • D4459

    Objekt-ID

  • 30.00 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 4,50 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 173.00 m2

    Bürofläche

  • 173.00 m2

    Teilbar ab

  • kurzfristig

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner

Roman Szepan

Tel: +49 211 5200-1062

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone1.1 CBD / Bankenviertel
Verkabelungvorhanden

Objekt

ObjektartBüro-/Geschäftshaus
Baujahr1960

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, 6-geschossige Büro- und Geschäftshaus verfügt über eine gute Mieterstruktur. Die Flächen sind beispielsweise als Modehaus, Arztpraxen oder Büros nutzbar. Die derzeit zur Vermietung stehende Fläche im 5. OG ist in 5 Räume aufgeteilt. In 4 Räumen (2 Stück ca. 25 m², 2 Stück ca. 17 m²) befinden sich die Fenster zur Königsallee. Im großzügigen Eingangsbereich mit ca. 70 m² sind die Fenster zur Hofseite. Ein ca. 17 m² großer Kellerraum ist Bestandteil der Mietfläche.

Lage

Die Büromarktzone "CBD / Bankenviertel" gehört zu den nachfragestärksten Standorten Düsseldorfs und erstreckt sich vom Graf-Adolf-Platz im Süden bis zum Dreischeibenhaus im Norden. Als westliche Begrenzung zählt die Kasernenstraße und als östlicher Rand die zur Königsallee ausgerichtete Seite der Berliner Allee. Neben diversen Großbanken und Beratungsgesellschaften hat sich dieser Teilmarkt ebenfalls durch zahlreiche Anmietungen internationaler Rechtsanwaltssozietäten etabliert. Durch die direkte Innenstadtnähe verfügt dieser Standort über eine hervorragende Infrastruktur. In den vergangenen Jahren wurde in diesem Bereich regelmäßig die Spitzenmiete in Düsseldorf erzielt. Mit dem internationalen Benchmark des "Central Business Districts" erhält dieser Teilmarkt noch über die Düsseldorfer Grenzen hinaus eine Wertschätzung.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln10 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
340,00 m², davon bis zu 173,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes340,00 m², davon 173,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypVerbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert158,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert47,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionJa
ProvisionshöheProvisonspflichtig
ProvisionshinweisProvisionspflichtig

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