Büro in Düsseldorf mieten 173,00 m² ab 30,00 €/m² (BNPPRE D4459)

Büro-/ Praxisflächen mitten auf der Kö!

40212 Düsseldorf

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 CBD / Bankenviertel
Verkabelung	vorhanden

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1960

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, 6-geschossige Büro- und Geschäftshaus verfügt über eine gute Mieterstruktur. Die Flächen sind beispielsweise als Modehaus, Arztpraxen oder Büros nutzbar. Die derzeit zur Vermietung stehende Fläche im 5. OG ist in 5 Räume aufgeteilt. In 4 Räumen (2 Stück ca. 25 m², 2 Stück ca. 17 m²) befinden sich die Fenster zur Königsallee. Im großzügigen Eingangsbereich mit ca. 70 m² sind die Fenster zur Hofseite. Ein ca. 17 m² großer Kellerraum ist Bestandteil der Mietfläche.

Lage

Die Büromarktzone "CBD / Bankenviertel" gehört zu den nachfragestärksten Standorten Düsseldorfs und erstreckt sich vom Graf-Adolf-Platz im Süden bis zum Dreischeibenhaus im Norden. Als westliche Begrenzung zählt die Kasernenstraße und als östlicher Rand die zur Königsallee ausgerichtete Seite der Berliner Allee. Neben diversen Großbanken und Beratungsgesellschaften hat sich dieser Teilmarkt ebenfalls durch zahlreiche Anmietungen internationaler Rechtsanwaltssozietäten etabliert. Durch die direkte Innenstadtnähe verfügt dieser Standort über eine hervorragende Infrastruktur. In den vergangenen Jahren wurde in diesem Bereich regelmäßig die Spitzenmiete in Düsseldorf erzielt. Mit dem internationalen Benchmark des "Central Business Districts" erhält dieser Teilmarkt noch über die Düsseldorfer Grenzen hinaus eine Wertschätzung.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	10 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

340,00 m², davon bis zu 173,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	340,00 m², davon 173,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert	158,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	47,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Provisonspflichtig
Provisionshinweis	Provisionspflichtig

Provisionshinweis

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