Büro in Düsseldorf mieten 4.143,95 m² ab 18,50 €/m² (BNPPRE D5092)

Unschlagbare Lage: Ihr neues Büro am Wehrhahn!

40211 Düsseldorf

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.5 Derendorf
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	verkabelt Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Anzahl Parkflächen	24 Stück
Preis pro Parkfläche	135,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Deckenhöhe	3,30 m
Achsmaß	1,80 m

Objektbeschreibung

Dieses 6-geschossige Bürogebäude mit seinen 3 separaten Eingangsbereichen und der Fassade aus Klinkersteinen, Glaselementen und einer Stahlkonstruktion überzeugt sowohl durch sein äußeres Erscheinungsbild als auch durch seine Funktionalität. Der kleine Vorplatz mit der objekteigenen Vorfahrt und den neu gestalteten Eingangsbereichen geben dem Haus einen repräsentativen Charakter. Die Mietflächen können mittels Gibskarton-Ständerwerk nach Mieterwunsch ausgebaut werden. Zusätzlich ist für alle Etagen die Möglichkeit gegeben, diese nachträglich zu klimatisieren.

Lage

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Derendorf grenzt im Süden an den Stadtteil Pempelfort, im Westen an Golzheim, im Norden an Unterrath und im Osten an die Stadtteile Düsseltal und Mörsenbroich. Derendorf befindet sich derzeit im Wandel: Früher stark von der Industrie geprägt (Rheinmetall, Schlösser-Areal usw.) wird dieser Stadtteil aufgrund seiner guten Infrastruktur und der Nähe zum Zentrum als Gewerbe- und Wohnstandort immer beliebter. Auf dem ehemaligen Rheinmetall-Gelände, dem Gelände der Ulanenkaserne an der Tannenstraße sowie der Areale des ehemaligen Schlachthofes und der Schlösser-Brauerei sind bereits und werden im Rahmen des "Entwicklungsbereichs Derendorf Nord" umfangreiche Neuentwicklungen umgesetzt. Das Objekt liegt hervorragend angebunden an die Düsseldorfer Innenstadt mit direkter Nähe zum neu erschlossenen Areal "Le Quartier Central" sowie zum Wehrhahn. Kaufhäuser wie Karstadt und Kaufhof sowie verschiedenste Restaurants und Supermärkte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	10 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.353,95 m², davon bis zu 4.143,95 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.353,95 m², davon 4.143,95 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme, Strom

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei
Provisionshinweis	Siehe Sonstiges.

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).