Bürofläche in Düsseldorf mieten 3.505,88m² ab 19,00€/m² (BNPPRE D5265)

Effizient!Hochwertig!Repräsentativ! Ihr neues Büro im Medienhafen

40219 Düsseldorf (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)

Personenaufzug

Büromarktzone:

2.2 Medienhafen

Verkabelungsort:

Hohlraum-Doppelboden

Verkabelung:

mieterseitig

Klimatisierung:

Be-/Entlüftung mit Kühlung

Sonnen-/Blendschutz:

außenliegend elektrisch

Preis pro Parkfläche:

120,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:

Büros

Baujahr:

2003

Deckenhöhe:

2,90 m lichte Höhe

Achsmaß:

1,35 m

Auf dem Grundstück Hammer Straße 17-21 ist eine das gesamte Grundstück überdeckende siebengeschossige Blockbebauung entstanden. Der Baukörper beschreibt im Grundriss eine Trapezform mit einem innenliegenden Atrium. Zwei annähernd dreieckige Wintergärten schließen den Blockrand Richtung Zollhof und sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, da sie den angrenzenden Gewerbeeinheiten zugeordnet werden können. Sie sichern durch ihre Transparenz aber auch die Durchlässigkeit zwischen Wohnquartier und Wasser und sind als halböffentliche Bereiche dem Publikum zugänglich.

Die Fassade wird zu den Straßen hin als Doppelfassade ausgeführt und geschossweise be- und entlüftet. Von den innenliegenden geschosshohen Holzrahmenfenstern wird jedes zweite als öffenbarer Französischer Fensterflügel ausgeführt. Die äußere Fassade besteht aus vierpunktgehaltenen Glasschuppen. Diese Glasschuppen werden auch im Bereich der Wintergärten als Witterungsschutz fortgeführt und umhüllen damit das gesamte Grundstück.

Lage

Der Wandel vom Produktions- zum Dienstleistungsstandort Düsseldorf ging auch am alten Wirtschaftshafen nicht vorüber. So begann 1989 die Umgestaltung eines Teiles dieser Flächen zum heutigen Medienhafen. In direkter Nähe zur Innenstadt und zum Landtag entstand so Düsseldorfs heute trendigstes Quartier mit seiner bunten Mischung aus Büronutzung und einer lebhaften Gastronomieszene, die demnächst noch durch Wohnbebauung ergänzt werden soll. Vor historischen Kulissen finden sich die Gebäude deutscher und internationaler Architekturstars, die dem Medienhafen zu überregionaler Bekanntheit verhalfen.

Die Hammer Straße bildet den östlichen Abschluß des Medienhafen und überzeugt durch eine breite Auswahl an Restaurants.

Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:

2 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:

10 Min.

Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:

10 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:

10 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieträger:

Fern-/Nahwärme

Endenergieverbrauch Strom:

109,00 kWh/(m²*a)

Heizenergieverbrauchskennwert:

126,00 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:

provisionsfrei

Provisionshöhe:

Provisionsfrei

Provisionshinweis:

Siehe Sonstiges.

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Bilder

Außenansicht

Innenansicht

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