Büro in Düsseldorf mieten 1.753 m2 ab 19 €/m2 (BNPPRE D5265)

Provisionsfrei! Effizient! Hochwertig! Repräsentativ! Ihr neues Büro im Medienhafen!

40219 Düsseldorf

  • D5265

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • 19.00 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 4,5 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 1,753.00 m2

    Bürofläche

  • 716.00 m2

    Teilbar ab

  • kurzfristig

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Julia Drews

Tel: +49 211 5200-1178

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone2.2 Medienhafen
VerkabelungsortHohlraum-Doppelboden
Verkabelungmieterseitig
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch
Preis pro Parkfläche120 €/Monat

Objekt

ObjektartBüro-/Geschäftshaus
Baujahr2003
Deckenhöhe2,90 m
Achsmaß1,35 m

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück Hammer Straße 17-21 ist eine das gesamte Grundstück überdeckende siebengeschossige Blockbebauung entstanden. Der Baukörper beschreibt im Grundriss eine Trapezform mit einem innenliegenden Atrium. Zwei annähernd dreieckige Wintergärten schließen den Blockrand Richtung Zollhof und sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, da sie den angrenzenden Gewerbeeinheiten zugeordnet werden können. Sie sichern durch ihre Transparenz aber auch die Durchlässigkeit zwischen Wohnquartier und Wasser und sind als halböffentliche Bereiche dem Publikum zugänglich. Die Fassade wird zu den Straßen hin als Doppelfassade ausgeführt und geschossweise be- und entlüftet. Von den innenliegenden geschosshohen Holzrahmenfenstern wird jedes zweite als öffenbarer Französischer Fensterflügel ausgeführt. Die äußere Fassade besteht aus vierpunktgehaltenen Glasschuppen. Diese Glasschuppen werden auch im Bereich der Wintergärten als Witterungsschutz fortgeführt und umhüllen damit das gesamte Grundstück.

Lage

Lagebeschreibung

Der Wandel vom Produktions- zum Dienstleistungsstandort Düsseldorf ging auch am alten Wirtschaftshafen nicht vorüber. So begann 1989 die Umgestaltung eines Teiles dieser Flächen zum heutigen Medienhafen. In direkter Nähe zur Innenstadt und zum Landtag entstand so Düsseldorfs heute trendigstes Quartier mit seiner bunten Mischung aus Büronutzung und einer lebhaften Gastronomieszene, die demnächst noch durch Wohnbebauung ergänzt werden soll. Vor historischen Kulissen finden sich die Gebäude deutscher und internationaler Architekturstars, die dem Medienhafen zu überregionaler Bekanntheit verhalfen. Die Hammer Straße bildet den östlichen Abschluß des Medienhafen und überzeugt durch eine breite Auswahl an Restaurants.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen10 Minuten

Karte

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypVerbrauchsausweis
Wesentliche EnergieträgerFern-/Nahwärme
Stromverbrauchskennwert109,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert126,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionshöheProvisionsfrei
ProvisionshinweisSiehe Sonstiges.

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