Büro in Düsseldorf mieten 4.804,00 m² (BNPPRE D5267)

Büroflächen mitten im düsseldorfer Medienhafen

40221 Düsseldorf

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.2 Medienhafen
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	Cat 5, Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	Mietersache
Zugangskontrolle	Transponder-System
Kühlung/ Lüftung	Teilklimatisierung, nach Mieterwunsch
Preis pro Parkfläche	140,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1938
Modernisierung	2001
Deckenhöhe	3,00 m lichte Höhe
Achsmaß	1,35 - 1,80 m

Objektbeschreibung

Bei diesem Baudenkmal handelt es sich um das ehemaligen Silo der Firma Lamers, welches aufwendig kernsaniert und nach historischen Vorbild rekonstruiert wurde. So enstand das nun 11-geschossige Bürogebäude bei welchem der ehemalige Getreidetrichter im Original erhalten blieb. Das 2002 sanierte, ehemalige Speichergebäude mit einem unverbauten Wasserblick zu beiden Seiten verfügt neben einem äußerst flexiblen Grundriss zusätzlich über eine hochwertige Ausstattung. 2013 wurde der Eingangsbereich modernisiert.

Lage

Der Standort innerhalb der neuen "Düsseldorfer Medienmeile", unmittelbar neben Landtag und Fernsehturm gelegen, besticht durch beste Anbindungen mit PKW und ÖPNV. Eine neue Straßenbahnstraße führt zukünftig unmittelbar zum Hafen, der PKW-Verkehr ist durch den Rheintunnel direkt angebunden. Die neu gestaltete Rheinuferpromenade verbindet den Hafen fußläufig mit der Altstadt. Die Speditionstraße zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Speichergebäuden, hochmodernen Büroliegenschaften und exklusiven Hotels aus. Mit der Hafenspitze wurde die Bebauung zum ersten Hafenbecken abgeschlossen. In den kommenden Jahren ist die derzeit noch als Parkplatz genutzte Fläche, welche sich zum zweiten Hafenbecken orientiert für hochwertigen Wohnungsbau vorgesehen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

5.939,00 m², davon bis zu 4.804,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	5.939,00 m², davon 4.804,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei
Provisionshinweis	Siehe Sonstiges.

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