Büro in Düsseldorf mieten 2.822,69 m² (BNPPRE D5458)

PROVISIONSFREI Willkommen in der Hafenspitze!

40221 Düsseldorf

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.2 Medienhafen
Verkabelungsort	Doppelboden mit Bodentanks, Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Zutrittskontrollsystem
Kühlung/ Lüftung	Kühldecke
Preis pro Parkfläche	180,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohochhaus
Baujahr	2010
Deckenhöhe	2,75 - 3,00 m
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

An der Spitze der Speditionstraße entstanden in 2010 Zwillingstürme, die zusammen mit der umlaufenden öffentlichen Uferpromenade um dem für Fußgänger offenen Plateau einen attraktiven Point de Vue schaffen. Die bereits bestehende Fußgängerbrücke über den Handelshafen verbindet die Spitze in Höhe des "Platz der Medien" mit dem "Festland". Der Neubau umfasst zwei parallel angeordnete scheibenförmige Hochhäuser mit rund 65 m Höhe; ein Hotelgebäude (5-Sterne-Hyatt-Hotel, 303 Zimmer, 19 Geschosse) am Übergang zur Fußgängerbrücke und ein Bürogebäude (17 Geschosse). Ergänzend schließt sich im Westen ein 7-geschossiger Büroneubau mit rund 26 m Höhe an. Der gesamte Komplex ist durch eine 2-geschossige Tiefgarage unterbaut, die alle Gebäudeteile verbindet. Die beiden Hochhäuser sind durch ein verbindendes eingeschossiges Sockelgeschoss (Erdgeschoss) zusammengefasst, das in seiner Kontur parallel zur Uferkante verläuft und die räumliche Fassung der umlaufenden Uferpromenade bildet. Hier befinden sich unter anderem die Hotellobby mit Rezeption, Bar, Lounge, Restaurant mit geplanter Außengastronomie sowie ein Ballsaal, eine Konferenzzone und ein Wellness-SPA-Bereich.

Lage

Der Standort innerhalb der neuen "Düsseldorfer Medienmeile", unmittelbar neben Landtag und Fernsehturm gelegen, besticht durch beste Anbindungen mit PKW und ÖPNV. Eine neue Straßenbahnstraße führt zukünftig unmittelbar zum Hafen, der PKW-Verkehr ist durch den Rheintunnel direkt angebunden. Die neu gestaltete Rheinuferpromenade verbindet den Hafen fußläufig mit der Altstadt. Die Speditionstraße zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Speichergebäuden, hochmodernen Büroliegenschaften und exklusiven Hotels aus. Mit der Hafenspitze wurde die Bebauung zum ersten Hafenbecken abgeschlossen. In den kommenden Jahren ist die derzeit noch als Parkplatz genutzte Fläche, welche sich zum zweiten Hafenbecken orientiert für hochwertigen Wohnungsbau vorgesehen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

16.093,90 m², davon bis zu 2.822,69 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	16.093,90 m², davon 2.822,69 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom	155,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	88,30 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei
Provisionshinweis	Siehe Sonstiges.

Provisionshinweis

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