40221 Düsseldorf
Büromarktzone | 2.2 Medienhafen |
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Verkabelungsort | Doppelboden mit Bodentanks, Hohlraum-Doppelboden |
Verkabelung | vorhanden |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend elektrisch |
Zugangskontrolle | Zutrittskontrollsystem |
Kühlung/ Lüftung | Kühldecke |
Preis pro Parkfläche | 180,00 €/Monat |
Objektart | Bürohochhaus |
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Baujahr | 2010 |
Deckenhöhe | 2,75 - 3,00 m |
Achsmaß | 1,35 m |
Objektbeschreibung
An der Spitze der Speditionstraße entstanden in 2010 Zwillingstürme, die zusammen mit der umlaufenden öffentlichen Uferpromenade um dem für Fußgänger offenen Plateau einen attraktiven Point de Vue schaffen. Die bereits bestehende Fußgängerbrücke über den Handelshafen verbindet die Spitze in Höhe des "Platz der Medien" mit dem "Festland". Der Neubau umfasst zwei parallel angeordnete scheibenförmige Hochhäuser mit rund 65 m Höhe; ein Hotelgebäude (5-Sterne-Hyatt-Hotel, 303 Zimmer, 19 Geschosse) am Übergang zur Fußgängerbrücke und ein Bürogebäude (17 Geschosse). Ergänzend schließt sich im Westen ein 7-geschossiger Büroneubau mit rund 26 m Höhe an. Der gesamte Komplex ist durch eine 2-geschossige Tiefgarage unterbaut, die alle Gebäudeteile verbindet. Die beiden Hochhäuser sind durch ein verbindendes eingeschossiges Sockelgeschoss (Erdgeschoss) zusammengefasst, das in seiner Kontur parallel zur Uferkante verläuft und die räumliche Fassung der umlaufenden Uferpromenade bildet. Hier befinden sich unter anderem die Hotellobby mit Rezeption, Bar, Lounge, Restaurant mit geplanter Außengastronomie sowie ein Ballsaal, eine Konferenzzone und ein Wellness-SPA-Bereich.Lagebeschreibung
Der Standort innerhalb der neuen "Düsseldorfer Medienmeile", unmittelbar neben Landtag und Fernsehturm gelegen, besticht durch beste Anbindungen mit PKW und ÖPNV. Eine neue Straßenbahnstraße führt zukünftig unmittelbar zum Hafen, der PKW-Verkehr ist durch den Rheintunnel direkt angebunden. Die neu gestaltete Rheinuferpromenade verbindet den Hafen fußläufig mit der Altstadt. Die Speditionstraße zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Speichergebäuden, hochmodernen Büroliegenschaften und exklusiven Hotels aus. Mit der Hafenspitze wurde die Bebauung zum ersten Hafenbecken abgeschlossen. In den kommenden Jahren ist die derzeit noch als Parkplatz genutzte Fläche, welche sich zum zweiten Hafenbecken orientiert für hochwertigen Wohnungsbau vorgesehen.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 5 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 15 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 10 Minuten |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 20 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 2.623,82 m², davon 2.623,82 m² verfügbar |
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Ausweistyp | Bedarfsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Fernwärme, Strom-Mix |
Provision | Nein |
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Provisionshöhe | Provisionsfrei |
Provisionshinweis | Siehe Sonstiges. |
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