Büro in Düsseldorf mieten 4.717,57 m² (BNPPRE D5853)

Büros mit Loftcharakter im Medienhafen - direkter Rheinblick!!

40221 Düsseldorf

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.2 Medienhafen
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Preis pro Parkfläche	100,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1906
Modernisierung	2016

Objektbeschreibung

Das Anfang des 20. Jahrhunderts entstandene Industrieensemble wurde vormals als Produktionsgebäude der Diamant-Mehl GmbH genutzt. Im Zuge der Umstrukturierung des Düsseldorfer Hafens ist dieses einzigartige Industriedenkmal, welches als Zeitzeuge der Düsseldorfer Wirtschaftsgeschichte gilt, einer neuen Nutzung zugeführt worden. Das Gebäude mit Loftcharakter verfügt über 7 Regelgeschosse. Optional besteht die Möglichkeit, die Ausstattung in Abstimmung mit dem Mieter und Vermieter und unter Berücksichtigung eines entsprechenden Mietpreises festzulegen. Insofern erhält der Mieter die einmalige Möglichkeit, die Flächen nach seinem Geschmack und unter Berücksichtigung des Unternehmenszweck zu gestalten. Kein anderes Objekt im sogenannten Düsseldorfer Medienhafen verfügt über eine so lange zum Wasser ausgerichtete Fassade. Von hieraus erlebt der Mitarbeiter das Düsseldorfer Stadtpanorama in einer neuen Dimension.

Lage

Der Standort innerhalb der neuen "Düsseldorfer Medienmeile", unmittelbar neben Landtag und Fernsehturm gelegen, besticht durch beste Anbindungen mit PKW und ÖPNV. Eine neue Straßenbahnstraße führt zukünftig unmittelbar zum Hafen, der PKW-Verkehr ist durch den Rheintunnel direkt angebunden. Die neu gestaltete Rheinuferpromenade verbindet den Hafen fußläufig mit der Altstadt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	12 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	7 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	17 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

6.780,67 m², davon bis zu 4.717,57 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	6.780,67 m², davon 4.717,57 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei
Provisionshinweis	Siehe Sonstiges.

Provisionshinweis

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